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France › Dijon › Jean-Jacques Rousseau › Rue Vannerie › n° 44

44 Rue Vannerie, Dijon

Vendu 64 500 € (4 300 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 2100047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 148 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Vannerie2 933 €/m² 219 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Jean-Jacques Rousseau2 540 €/m² 1 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Dijon2 990 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 219 ventes dans la rue
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Calée sur 2 919 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0301
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 300 €/m² en 2023 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Vannerie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 786 € À 4 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2023 n° 44 · Appartement · 1 p. 03/11/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 64 500 €4 300 €/m² 4 300 €
31/08/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 500 €2 220 €/m² 2 220 €
06/03/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 06/03/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 58 000 €2 148 €/m² 2 148 €
03/05/2016 n° 44 · Appartement 03/05/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 33 000 €786 €/m² 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE VANNERIE 30 m² 89 910 € 2 997 €
48 RUE VANNERIE 30 m² 87 990 € 2 933 €
48 RUE VANNERIE 28 m² 70 000 € 2 500 €
48 RUE VANNERIE 28 m² 105 000 € 3 750 €
RUE VANNERIE 58 m² 129 978 € 2 241 €
42 RUE VANNERIE 36 m² 118 404 € 3 289 €
52 RUE VANNERIE 20 m² 73 000 € 3 650 €
17 RUE PROUDHON 42 m² 114 996 € 2 738 €
17 RUE PROUDHON 32 m² 72 992 € 2 281 €
17 RUE PROUDHON 33 m² 91 509 € 2 773 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vannerie
Fourchette courante2 420 – 3 539 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vannerie ↗
Jean-Jacques Rousseau
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
Voir Jean-Jacques Rousseau ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+16 %
Rendement brut3.6 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
184 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Vannerie219 ventes depuis 2014 · 2 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean-Jacques Rousseau1 441 ventes · 2 540 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 2 990 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Vannerie à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 919 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Vannerie a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2023, appartement de 15 m² à 64 500 €, soit 4 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vannerie ?

Oui : 4 300 €/m² contre 2 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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