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France › Dijon › Jean-Jacques Rousseau › Rue Vannerie › n° 35

35 Rue Vannerie, Dijon

Vendu 435 000 € (3 425 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1566 · CP 2100017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 289 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Vannerie2 933 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Jean-Jacques Rousseau2 540 €/m² 1 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Dijon2 971 €/m² 43 473 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
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Calée sur 3 110 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0732
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1566
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 425 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Vannerie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 238 € À 3 425 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2025 n° 35 · Appartement · 5 p. 11/06/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 435 000 €3 425 €/m² 3 425 €
31/03/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 190 000 €2 289 €/m² 2 289 €
08/09/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 08/09/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 350 000 €3 241 €/m² 3 241 €
28/10/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 112 697 €1 238 €/m² 1 238 €
12/08/2019 n° 35 · Appartement · 5 p. 12/08/2019 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 290 000 €1 933 €/m² 1 933 €
20/12/2017 n° 35 · Appartement · 5 p. 20/12/2017 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 490 000 €2 526 €/m² 2 526 €
18/12/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 18/12/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 211 000 €2 319 €/m² 2 319 €
19/10/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 19/10/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 135 000 €1 627 €/m² 1 627 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
755 € 5 031 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 425 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE VANNERIE 38 m² 98 990 € 2 605 €
32 RUE VANNERIE 155 m² 190 960 € 1 232 €
32 RUE VANNERIE 46 m² 139 012 € 3 022 €
32 RUE VANNERIE 155 m² 117 025 € 755 €
32 RUE VANNERIE 155 m² 299 925 € 1 935 €
2 RUE D ASSAS 32 m² 92 000 € 2 875 €
2 B RUE D ASSAS 30 m² 84 990 € 2 833 €
2 RUE D ASSAS 28 m² 74 004 € 2 643 €
27 RUE VANNERIE 41 m² 105 001 € 2 561 €
25 RUE VANNERIE 49 m² 110 005 € 2 245 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 755 € à 5 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vannerie
Fourchette courante2 370 – 3 542 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vannerie ↗
Jean-Jacques Rousseau
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
Voir Jean-Jacques Rousseau ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+15 %
Rendement brut5.6 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 435 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 562 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Vannerie220 ventes depuis 2014 · 2 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean-Jacques Rousseau1 441 ventes · 2 540 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 473 ventes · 2 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Vannerie à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 425 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Vannerie a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 127 m² à 435 000 €, soit 3 425 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vannerie ?

Oui : 3 425 €/m² contre 2 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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