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France › Dijon › Jean-Jacques Rousseau › Rue d Assas › n° 2

2 Rue d Assas, Dijon

Vendu 92 000 € (2 875 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 210004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 643 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue d Assas3 010 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Jean-Jacques Rousseau2 563 €/m² 1 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Dijon2 969 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 3 399 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0800
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 875 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue d Assas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 911 € À 4 762 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 92 000 €2 875 €/m² 2 875 €
20/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 74 000 €2 643 €/m² 2 643 €
31/01/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 450 €1 911 €/m² 1 911 €
24/09/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/09/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
978 € 5 482 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 B RUE D ASSAS 20 m² 100 000 € 5 000 €
47 RUE VERRERIE 38 m² 184 984 € 4 868 €
20 RUE D ASSAS 10 m² 37 000 € 3 700 €
20 RUE D ASSAS 17 m² 87 397 € 5 141 €
20 RUE D ASSAS 22 m² 58 498 € 2 659 €
20 RUE D ASSAS 22 m² 77 154 € 3 507 €
20 RUE D ASSAS 32 m² 57 504 € 1 797 €
2 RUE DU CHAMP DE MARS 24 m² 95 808 € 3 992 €
11 B RUE D ASSAS 44 m² 104 016 € 2 364 €
13 RUE D ASSAS 13 m² 50 505 € 3 885 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 978 € à 5 482 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Assas
Fourchette courante2 566 – 3 587 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Assas ↗
Jean-Jacques Rousseau
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune19ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-14 %
Voir Jean-Jacques Rousseau ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+15 %
Rendement brut4.5 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
394 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue d Assas71 ventes depuis 2014 · 3 010 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean-Jacques Rousseau1 476 ventes · 2 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 969 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue d Assas à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue d Assas a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2025, appartement de 32 m² à 92 000 €, soit 2 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Assas ?

Non : 2 875 €/m² contre 3 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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