CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dijon › Carrières Bacquin › Rue Thurot › n° 9

9 Rue Thurot, Dijon

Vendu 61 000 € (2 346 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2100021 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 297 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Thurot2 961 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Carrières Bacquin2 289 €/m² 1 170 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Dijon2 796 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 187 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HI0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 346 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Thurot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 806 € À 3 450 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/03/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 61 000 €2 346 €/m² 2 346 €
27/10/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/10/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 000 €1 806 €/m² 1 806 €
11/04/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/04/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €
31/01/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 31/01/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 85 000 €2 297 €/m² 2 297 €
04/05/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/05/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 92 500 €2 011 €/m² 2 011 €
31/07/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 31/07/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 69 000 €3 450 €/m² 3 450 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 246 € 5 758 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 346 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE GUILLAUME TELL 23 m² 62 997 € 2 739 €
14 RUE GUILLAUME TELL 29 m² 86 014 € 2 966 €
14 RUE GUILLAUME TELL 23 m² 56 994 € 2 478 €
14 RUE GUILLAUME TELL 40 m² 95 000 € 2 375 €
14 RUE GUILLAUME TELL 40 m² 140 080 € 3 502 €
15 RUE THUROT 99 m² 570 042 € 5 758 €
10 RUE GUILLAUME TELL 94 m² 206 518 € 2 197 €
10 RUE GUILLAUME TELL 30 m² 75 000 € 2 500 €
10 RUE GUILLAUME TELL 30 m² 84 990 € 2 833 €
26 RUE GUILLAUME TELL 29 m² 89 001 € 3 069 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 246 € à 5 758 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thurot
Fourchette courante2 408 – 3 410 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Thurot ↗
Carrières Bacquin
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune37ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-18 %
Voir Carrières Bacquin ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+9 %
Rendement brut4.4 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 61 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
320 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Thurot68 ventes depuis 2014 · 2 961 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarrières Bacquin1 170 ventes · 2 289 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Thurot à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Thurot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 26 m² à 61 000 €, soit 2 346 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thurot ?

Non : 2 346 €/m² contre 2 961 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien