France › Dijon › Carrières Bacquin › Rue Thurot › n° 3

3 Rue Thurot, Dijon

Vendu 67 000 € (5 583 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 2100089 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 138 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Thurot2 961 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Carrières Bacquin2 288 €/m² 1 170 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Dijon2 808 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 2 247 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HI0452

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 5 583 €/m² en 2023 · +89 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Thurot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 085 € À 5 583 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/06/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 67 000 €5 583 €/m² 5 583 €

19/07/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/07/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 69 500 €2 673 €/m² 2 673 €

13/11/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

13/06/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 112 000 €1 806 €/m² 1 806 €

29/08/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/08/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 600 €2 138 €/m² 2 138 €

06/08/2014 n° 3 · Appartement 06/08/2014 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 140 000 €1 085 €/m² 1 085 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Thurot, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−28 %2 123 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI2 138 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 7−5 %2 806 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2024 n° 9−22 %2 322 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2026 n° 11+43 %4 248 €/m²Maison 104 m² · vendu 2022 n° 15+94 %5 758 €/m²Appt 99 m² · vendu 2025 n° 17+47 %4 366 €/m²Maison 113 m² · 12 ventes · 2022 n° 19−3 %2 866 €/m²Appt 42 m² · 20 ventes · 2026

RUE THUROTMÉDIANE DE LA RUE 2 961 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %2 375 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2025 n° 10−4 %2 834 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2022 n° 12−34 %1 969 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

685 € 3 502 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 583 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE GUILLAUME TELL 65 m² 185 705 € 2 857 €

11 RUE GUILLAUME TELL 36 m² 110 016 € 3 056 €

11 RUE GUILLAUME TELL 35 m² 117 775 € 3 365 €

7 RUE THUROT 46 m² 134 642 € 2 927 €

7 RUE THUROT 95 m² 65 075 € 685 €

7 RUE THUROT 31 m² 89 993 € 2 903 €

7 RUE THUROT 24 m² 64 992 € 2 708 €

9 RUE THUROT 26 m² 60 996 € 2 346 €

9 RUE THUROT 36 m² 65 016 € 1 806 €

2 RUE THUROT 52 m² 172 016 € 3 308 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 685 € à 3 502 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Thurot

Fourchette courante2 407 – 3 409 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Carrières Bacquin

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune37ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-19 %

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Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+9 %

Rendement brut3.3 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 67 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

148 €

12 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Thurot68 ventes depuis 2014 · 2 961 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarrières Bacquin1 170 ventes · 2 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Thurot à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Thurot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2023, appartement de 12 m² à 67 000 €, soit 5 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thurot ?

Oui : 5 583 €/m² contre 2 961 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +89 %, et +106 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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