France › Dijon › Darcy › Rue Thurot › n° 2

2 Rue Thurot, Dijon

Vendu 172 000 € (3 308 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 2100012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 375 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Thurot2 961 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Darcy2 532 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Dijon2 813 €/m² 43 473 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 2 263 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HI0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 308 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Thurot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 730 € À 3 308 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 172 000 €3 308 €/m² 3 308 €

07/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/06/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 152 000 €2 413 €/m² 2 413 €

12/04/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 109 000 €2 096 €/m² 2 096 €

14/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €

03/07/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 109 000 €1 730 €/m² 1 730 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Thurot, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−31 %2 039 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2026 n° 3+39 %4 128 €/m²Appt 12 m² · 2 ventes · 2023 n° 7−5 %2 806 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2024 n° 9−22 %2 322 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2026 n° 11+43 %4 248 €/m²Maison 104 m² · vendu 2022 n° 15+94 %5 758 €/m²Appt 99 m² · vendu 2025 n° 17+47 %4 366 €/m²Maison 113 m² · 12 ventes · 2022 n° 19−3 %2 866 €/m²Appt 42 m² · 20 ventes · 2026

RUE THUROTMÉDIANE DE LA RUE 2 961 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 375 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 10−4 %2 834 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2022 n° 12−34 %1 969 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 674 € 5 583 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 308 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 AV VICTOR HUGO 53 m² 96 990 € 1 830 €

25 AV VICTOR HUGO 35 m² 129 290 € 3 694 €

25 AV VICTOR HUGO 86 m² 262 472 € 3 052 €

11 RUE GUILLAUME TELL 35 m² 117 775 € 3 365 €

11 RUE GUILLAUME TELL 36 m² 110 016 € 3 056 €

11 RUE GUILLAUME TELL 65 m² 185 705 € 2 857 €

7 RUE GUILLAUME TELL 44 m² 106 524 € 2 421 €

7 RUE GUILLAUME TELL 50 m² 83 700 € 1 674 €

3 RUE THUROT 26 m² 69 498 € 2 673 €

3 RUE THUROT 12 m² 66 996 € 5 583 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 674 € à 5 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Thurot

Fourchette courante2 408 – 3 411 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Thurot ↗

Darcy

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune19ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-10 %

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Dijon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+9 %

Rendement brut5.1 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

640 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Thurot68 ventes depuis 2014 · 2 961 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDarcy1 033 ventes · 2 532 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 473 ventes · 2 813 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Thurot à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Thurot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 52 m² à 172 000 €, soit 3 308 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thurot ?

Oui : 3 308 €/m² contre 2 961 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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