France › Dijon › République › Rue Marceau › n° 49

49 Rue Marceau, Dijon

Vendu 71 700 € (3 585 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 2100022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 050 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Marceau2 937 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %République2 571 €/m² 996 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Dijon2 768 €/m² 43 473 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue

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Calée sur 2 291 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0595

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 585 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 546 € À 3 585 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2026 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/01/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 71 700 €3 585 €/m² 3 585 €

01/04/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 01/04/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 88 100 €1 546 €/m² 1 546 €

24/06/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 24/06/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 000 €3 050 €/m² 3 050 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Marceau, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−5 %2 800 €/m²Appt 26 m² · 29 ventes · 2026 n° 21 D+18 %3 479 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023 n° 33−14 %2 514 €/m²Appt 67 m² · 16 ventes · 2026 n° 39−67 %980 €/m²Appt 107 m² · 4 ventes · 2022 n° 45+10 %3 239 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2025 n° 47−15 %2 489 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2023

n° 49VOUS ÊTES ICI3 050 €/m²3 ventes · dernière 2026

RUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 937 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−4 %2 826 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2024 n° 22−30 %2 059 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2024 n° 24−37 %1 849 €/m²Appt 43 m² · vendu 2023 n° 26−5 %2 778 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2020 n° 28+1 %2 965 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2024 n° 34−9 %2 673 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Marceau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 091 € 4 260 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 585 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE MARCEAU 78 m² 176 982 € 2 269 €

47 RUE MARCEAU 45 m² 112 005 € 2 489 €

47 RUE MARCEAU 33 m² 78 012 € 2 364 €

47 RUE MARCEAU 58 m² 151 844 € 2 618 €

45 RUE MARCEAU 49 m² 132 006 € 2 694 €

45 RUE MARCEAU 44 m² 155 012 € 3 523 €

45 RUE MARCEAU 55 m² 154 990 € 2 818 €

45 RUE MARCEAU 75 m² 254 025 € 3 387 €

45 RUE MARCEAU 63 m² 201 978 € 3 206 €

34 RUE MARCEAU 45 m² 112 005 € 2 489 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 4 260 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marceau

Fourchette courante2 555 – 3 303 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Marceau ↗

République

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-7 %

Voir République ↗

Dijon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+8 %

Rendement brut4.1 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

246 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Marceau113 ventes depuis 2014 · 2 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique996 ventes · 2 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 473 ventes · 2 768 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Marceau à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 585 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 291 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 20 m² à 71 700 €, soit 3 585 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 3 585 €/m² contre 2 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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