CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dijon › République › Rue Parmentier › n° 21

21 Rue Parmentier, Dijon

Vendu 75 000 € (2 419 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2100012 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 208 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Parmentier2 747 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %République2 600 €/m² 1 018 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Dijon2 871 €/m² 43 473 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 455 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BM0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 419 €/m² en 2021 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 837 € À 2 419 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €
26/10/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 106 000 €2 208 €/m² 2 208 €
06/06/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/06/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 849 € 4 346 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 419 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE PARMENTIER 28 m² 68 992 € 2 464 €
22 RUE MARCEAU 32 m² 127 008 € 3 969 €
22 RUE MARCEAU 33 m² 104 511 € 3 167 €
28 RUE MARCEAU 43 m² 127 495 € 2 965 €
28 RUE MARCEAU 31 m² 109 988 € 3 548 €
28 RUE MARCEAU 43 m² 144 265 € 3 355 €
28 RUE MARCEAU 48 m² 135 984 € 2 833 €
28 RUE MARCEAU 29 m² 89 987 € 3 103 €
31 RUE PARMENTIER 100 m² 312 000 € 3 120 €
24 RUE MARCEAU 43 m² 79 507 € 1 849 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 849 € à 4 346 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Parmentier
Fourchette courante2 226 – 3 176 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Parmentier ↗
République
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-9 %
Voir République ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+12 %
Rendement brut4.9 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
381 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Parmentier91 ventes depuis 2014 · 2 747 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique1 018 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 473 ventes · 2 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Parmentier à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 455 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Parmentier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2021, appartement de 31 m² à 75 000 €, soit 2 419 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parmentier ?

Non : 2 419 €/m² contre 2 747 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien