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France › Dijon › Carrousel › Rue Gambetta › n° 29

29 Rue Gambetta, Dijon

Vendu 69 000 € (2 300 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 2100024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 300 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Gambetta3 033 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Carrousel2 747 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Dijon2 577 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 1 230 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 300 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 938 € À 3 028 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 29 · Appartement · 2 p. 30/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 69 000 €2 300 €/m² 2 300 €
05/11/2025 n° 29 · Appartement · 1 p. 05/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 96 900 €3 028 €/m² 3 028 €
29/05/2024 n° 29 · Appartement · 2 p. 29/05/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 75 000 €2 027 €/m² 2 027 €
21/07/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €
01/10/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 01/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €
27/11/2017 n° 29 · Appartement · 1 p. 27/11/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 62 000 €1 938 €/m² 1 938 €
31/08/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 31/08/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 000 €2 258 €/m² 2 258 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 442 € 6 847 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE GAMBETTA 79 m² 540 913 € 6 847 €
28 RUE GAMBETTA 89 m² 186 010 € 2 090 €
28 RUE GAMBETTA 26 m² 75 504 € 2 904 €
37 B RUE DU MIDI 52 m² 74 984 € 1 442 €
37 B RUE DU MIDI 52 m² 168 480 € 3 240 €
24 RUE GAMBETTA 39 m² 90 012 € 2 308 €
24 RUE GAMBETTA 43 m² 109 994 € 2 558 €
43 RUE DU MIDI 56 m² 172 536 € 3 081 €
43 RUE DU MIDI 30 m² 74 340 € 2 478 €
43 RUE DU MIDI 34 m² 78 914 € 2 321 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 442 € à 6 847 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante2 344 – 2 993 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Carrousel
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers
vs commune+7 %
Voir Carrousel ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département0 %
Rendement brut4.7 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
369 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Gambetta49 ventes depuis 2014 · 3 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarrousel547 ventes · 2 747 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 577 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Gambetta à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 30 m² à 69 000 €, soit 2 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 2 300 €/m² contre 3 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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