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France › Dijon › Castel › Rue Gambetta › n° 24

24 Rue Gambetta, Dijon

Vendu 110 000 € (2 558 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 2100016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 222 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Gambetta3 033 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Castel2 424 €/m² 801 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Dijon2 618 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 1 386 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0224
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 558 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 053 € À 2 558 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2026 n° 24 · Appartement · 2 p. 02/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €
19/05/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 19/05/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €
19/05/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 19/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €
10/03/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 10/03/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 40 000 €1 053 €/m² 1 053 €
06/04/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 06/04/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 84 150 €1 870 €/m² 1 870 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 954 € 6 132 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 558 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE GAMBETTA 10 m² 61 320 € 6 132 €
28 RUE GAMBETTA 89 m² 186 010 € 2 090 €
28 RUE GAMBETTA 26 m² 75 504 € 2 904 €
29 RUE GAMBETTA 37 m² 74 999 € 2 027 €
29 RUE GAMBETTA 32 m² 96 896 € 3 028 €
29 RUE GAMBETTA 31 m² 89 993 € 2 903 €
29 RUE GAMBETTA 30 m² 69 000 € 2 300 €
3 AV DES GRANDES BERGERIES 45 m² 144 990 € 3 222 €
1 AV DES GRANDES BERGERIES 77 m² 219 989 € 2 857 €
3 B AV DES GRANDES BERGERIES 120 m² 369 960 € 3 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 954 € à 6 132 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante2 344 – 2 993 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Castel
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-7 %
Voir Castel ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+2 %
Rendement brut5.4 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
529 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Gambetta49 ventes depuis 2014 · 3 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCastel801 ventes · 2 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Gambetta à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 386 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2026, appartement de 43 m² à 110 000 €, soit 2 558 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 2 558 €/m² contre 3 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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