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France › Dijon › Castel › Rue Gambetta › n° 28

28 Rue Gambetta, Dijon

Vendu 186 000 € (2 090 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 2100031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 090 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Gambetta3 033 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Castel2 424 €/m² 801 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Dijon2 586 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 1 318 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0226
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 090 €/m² en 2024 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 558 € À 2 904 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/06/2024 n° 28 · Appartement · 4 p. 07/06/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 186 000 €2 090 €/m² 2 090 €
08/12/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 08/12/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 500 €2 904 €/m² 2 904 €
29/03/2017 n° 28 · Appartement 29/03/2017 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 188 500 €1 558 €/m² 1 558 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 442 € 6 847 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 090 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE GAMBETTA 39 m² 90 012 € 2 308 €
24 RUE GAMBETTA 43 m² 109 994 € 2 558 €
22 RUE GAMBETTA 10 m² 61 320 € 6 132 €
29 RUE GAMBETTA 30 m² 69 000 € 2 300 €
29 RUE GAMBETTA 31 m² 89 993 € 2 903 €
29 RUE GAMBETTA 32 m² 96 896 € 3 028 €
29 RUE GAMBETTA 37 m² 74 999 € 2 027 €
37 B RUE DU MIDI 52 m² 74 984 € 1 442 €
37 B RUE DU MIDI 52 m² 168 480 € 3 240 €
32 RUE GAMBETTA 79 m² 540 913 € 6 847 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 442 € à 6 847 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante2 344 – 2 993 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Castel
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-6 %
Voir Castel ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département0 %
Rendement brut5.3 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 095 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Gambetta49 ventes depuis 2014 · 3 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCastel801 ventes · 2 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Gambetta à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 090 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 318 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2024, appartement de 89 m² à 186 000 €, soit 2 090 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 2 090 €/m² contre 3 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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