France › Dijon › Davout › Rue Davout › n° 4

4 Rue Davout, Dijon

Vendu 382 000 € (2 599 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 210003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 308 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Davout2 667 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Davout2 503 €/m² 1 094 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Dijon2 852 €/m² 43 473 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 2 097 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0211

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 599 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Davout

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 948 € À 2 599 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/09/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/09/2024 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 382 000 €2 599 €/m² 2 599 €

20/02/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/02/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 260 000 €2 574 €/m² 2 574 €

13/11/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/11/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 240 000 €2 308 €/m² 2 308 €

30/01/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 500 €1 948 €/m² 1 948 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Davout, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−15 %2 267 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2025 n° 5−33 %1 781 €/m²Appt 69 m² · 9 ventes · 2022 n° 7+16 %3 095 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2023 n° 11+48 %3 940 €/m²Appt 117 m² · 13 ventes · 2025

RUE DAVOUTMÉDIANE DE LA RUE 2 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 308 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 6+53 %4 074 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021 n° 12−11 %2 362 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

785 € 4 701 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 599 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DAVOUT 68 m² 277 032 € 4 074 €

3 RUE DAVOUT 45 m² 102 015 € 2 267 €

3 RUE DAVOUT 78 m² 169 962 € 2 179 €

3 RUE DAVOUT 47 m² 108 993 € 2 319 €

3 RUE DAVOUT 47 m² 138 885 € 2 955 €

5 RUE DAVOUT 72 m² 192 168 € 2 669 €

5 RUE DAVOUT 69 m² 203 826 € 2 954 €

3 RUE DAVOUT 47 m² 91 133 € 1 939 €

10 RUE DE GRAY 15 m² 70 515 € 4 701 €

10 RUE DE GRAY 30 m² 85 500 € 2 850 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 785 € à 4 701 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Davout

Fourchette courante2 241 – 3 213 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Davout ↗

Davout

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-12 %

Voir Davout ↗

Dijon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+11 %

Rendement brut5.8 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 382 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 808 €

147 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Davout41 ventes depuis 2014 · 2 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDavout1 094 ventes · 2 503 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 473 ventes · 2 852 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Davout à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 599 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 097 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Davout a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2024, appartement de 147 m² à 382 000 €, soit 2 599 €/m².

Est-ce cher pour Rue Davout ?

Non : 2 599 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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