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France › Dijon › Davout › Rue Davout › n° 7

7 Rue Davout, Dijon

Vendu 122 560 € (3 225 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 2100021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 985 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Davout2 667 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Davout2 509 €/m² 1 116 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Dijon2 810 €/m² 43 473 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 2 196 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0234
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 225 €/m² en 2023 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Davout

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 665 € À 3 288 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/05/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/05/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 122 560 €3 225 €/m² 3 225 €
20/09/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 530 €2 854 €/m² 2 854 €
20/09/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 152 225 €2 985 €/m² 2 985 €
16/09/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €
13/09/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/09/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 78 900 €3 288 €/m² 3 288 €
12/09/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 93 270 €2 665 €/m² 2 665 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Davout, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−15 %2 267 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2025n° 5−33 %1 781 €/m²Appt 69 m² · 9 ventes · 2022
n° 7VOUS ÊTES ICI2 985 €/m²6 ventes · dernière 2023
n° 11+48 %3 940 €/m²Appt 117 m² · 13 ventes · 2025
RUE DAVOUTMÉDIANE DE LA RUE 2 667 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−8 %2 441 €/m²Appt 147 m² · 4 ventes · 2024n° 6+53 %4 074 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021n° 12−11 %2 362 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 399 € 4 074 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 225 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DAVOUT 60 m² 139 980 € 2 333 €
12 RUE DAVOUT 60 m² 146 520 € 2 442 €
RUE DAVOUT 65 m² 132 990 € 2 046 €
12 RUE DAVOUT 58 m² 136 996 € 2 362 €
26 RUE DE METZ 28 m² 93 100 € 3 325 €
26 RUE DE METZ 62 m² 131 998 € 2 129 €
28 RUE DE METZ 193 m² 270 007 € 1 399 €
3 RUE DAVOUT 45 m² 102 015 € 2 267 €
5 RUE DAVOUT 69 m² 203 826 € 2 954 €
5 RUE DAVOUT 72 m² 192 168 € 2 669 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 399 € à 4 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Davout
Fourchette courante2 241 – 3 213 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Davout ↗
Davout
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Davout ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+9 %
Rendement brut4.6 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
467 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Davout41 ventes depuis 2014 · 2 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDavout1 116 ventes · 2 509 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 473 ventes · 2 810 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Davout à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 225 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Davout a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2023, appartement de 38 m² à 122 560 €, soit 3 225 €/m².

Est-ce cher pour Rue Davout ?

Oui : 3 225 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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