France › Dijon › Davout › Rue Davout › n° 3

3 Rue Davout, Dijon

Vendu 138 900 € (2 955 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 2100011 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 267 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Davout2 667 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Davout2 503 €/m² 1 094 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Dijon2 827 €/m² 43 473 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 170 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BL0112 + BK0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 955 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Davout

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 939 € À 2 955 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 138 900 €2 955 €/m² 2 955 €

05/03/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 102 000 €2 267 €/m² 2 267 €

26/01/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/01/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €

28/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 109 000 €2 319 €/m² 2 319 €

13/12/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 91 140 €1 939 €/m² 1 939 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Davout, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 267 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 5−33 %1 781 €/m²Appt 69 m² · 9 ventes · 2022 n° 7+16 %3 095 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2023 n° 11+48 %3 940 €/m²Appt 117 m² · 13 ventes · 2025

RUE DAVOUTMÉDIANE DE LA RUE 2 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−8 %2 441 €/m²Appt 147 m² · 4 ventes · 2024 n° 6+53 %4 074 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021 n° 12−11 %2 362 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 538 € 4 336 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 955 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DAVOUT 68 m² 277 032 € 4 074 €

4 RUE DAVOUT 147 m² 382 053 € 2 599 €

4 RUE DAVOUT 101 m² 259 974 € 2 574 €

12 RUE DAVOUT 60 m² 139 980 € 2 333 €

RUE DAVOUT 65 m² 132 990 € 2 046 €

12 RUE DAVOUT 58 m² 136 996 € 2 362 €

12 RUE DAVOUT 60 m² 146 520 € 2 442 €

7 RUE DAVOUT 39 m² 124 995 € 3 205 €

7 RUE DAVOUT 51 m² 145 554 € 2 854 €

7 RUE DAVOUT 38 m² 122 550 € 3 225 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 4 336 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Davout

Fourchette courante2 241 – 3 213 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Davout ↗

Davout

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

Voir Davout ↗

Dijon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+10 %

Rendement brut5.4 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 139 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

578 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Davout41 ventes depuis 2014 · 2 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDavout1 094 ventes · 2 503 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 473 ventes · 2 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Davout à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Davout a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 47 m² à 138 900 €, soit 2 955 €/m².

Est-ce cher pour Rue Davout ?

Oui : 2 955 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Rue Davout