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France › Dijon › Davout › Rue Davout › n° 12

12 Rue Davout, Dijon

Vendu 146 500 € (2 442 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 210008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 362 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Davout2 667 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Davout2 511 €/m² 1 115 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Dijon2 812 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 2 171 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 442 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Davout

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 062 € À 3 051 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 146 500 €2 442 €/m² 2 442 €
07/02/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/02/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 137 000 €2 362 €/m² 2 362 €
30/08/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €
04/11/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/11/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 133 000 €2 180 €/m² 2 180 €
17/09/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/09/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 63 000 €2 520 €/m² 2 520 €
10/09/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/09/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 132 000 €2 164 €/m² 2 164 €
28/08/2020 n° 12 · Appartement 28/08/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 119 000 €3 051 €/m² 3 051 €
23/06/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 134 000 €2 062 €/m² 2 062 €
22/06/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/06/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 64 000 €2 560 €/m² 2 560 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Davout, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−15 %2 267 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2025n° 5−33 %1 781 €/m²Appt 69 m² · 9 ventes · 2022n° 7+16 %3 095 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2023n° 11+48 %3 940 €/m²Appt 117 m² · 13 ventes · 2025
RUE DAVOUTMÉDIANE DE LA RUE 2 667 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−8 %2 441 €/m²Appt 147 m² · 4 ventes · 2024n° 6+53 %4 074 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021
n° 12VOUS ÊTES ICI2 362 €/m²9 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 939 € 4 074 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 442 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DE METZ 28 m² 93 100 € 3 325 €
26 RUE DE METZ 62 m² 131 998 € 2 129 €
7 RUE DAVOUT 38 m² 122 550 € 3 225 €
7 RUE DAVOUT 24 m² 78 912 € 3 288 €
7 RUE DAVOUT 51 m² 145 554 € 2 854 €
7 RUE DAVOUT 35 m² 93 275 € 2 665 €
7 RUE DAVOUT 51 m² 152 235 € 2 985 €
7 RUE DAVOUT 39 m² 124 995 € 3 205 €
3 RUE DAVOUT 47 m² 91 133 € 1 939 €
3 RUE DAVOUT 45 m² 102 015 € 2 267 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 939 € à 4 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Davout
Fourchette courante2 241 – 3 210 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Davout ↗
Davout
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Davout ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+9 %
Rendement brut5.7 %
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Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
738 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Davout47 ventes depuis 2014 · 2 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDavout1 115 ventes · 2 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 812 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Davout à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 442 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Davout a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2022, appartement de 60 m² à 146 500 €, soit 2 442 €/m².

Est-ce cher pour Rue Davout ?

Non : 2 442 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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