France › Dijon › Davout › Rue Davout › n° 11

11 Rue Davout, Dijon

Vendu 80 000 € (684 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1894 · CP 2100074 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 940 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +48 %Rue Davout2 667 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +57 %Davout2 511 €/m² 1 115 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Dijon2 783 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 2 220 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1894

NIVEAUX7

LOGEMENTS185

Dernière vente : 684 €/m² en 2025 · −74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Davout

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 684 € À 5 053 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 21/10/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 80 000 €684 €/m² 684 €

16/07/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 16/07/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 134 000 €1 145 €/m² 1 145 €

19/06/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 19/06/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 200 000 €1 709 €/m² 1 709 €

10/10/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 10/10/2023 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 266 300 €2 276 €/m² 2 276 €

10/07/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 10/07/2023 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 135 000 €1 154 €/m² 1 154 €

14/10/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/10/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 331 600 €4 542 €/m² 4 542 €

24/08/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 197 000 €3 940 €/m² 3 940 €

23/06/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 23/06/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 96 000 €5 053 €/m² 5 053 €

24/05/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €

07/09/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 07/09/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 105 995 €4 608 €/m² 4 608 €

27/08/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 260 000 €4 063 €/m² 4 063 €

01/07/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 01/07/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 116 000 €4 640 €/m² 4 640 €

09/02/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/02/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Davout, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−15 %2 267 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2025 n° 5−33 %1 781 €/m²Appt 69 m² · 9 ventes · 2022 n° 7+16 %3 095 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2023

n° 11VOUS ÊTES ICI3 940 €/m²13 ventes · dernière 2025

RUE DAVOUTMÉDIANE DE LA RUE 2 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−8 %2 441 €/m²Appt 147 m² · 4 ventes · 2024 n° 6+53 %4 074 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021 n° 12−11 %2 362 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 046 € 4 463 € ▲ VENTE 2025 ICI · 684 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DAVOUT 51 m² 152 235 € 2 985 €

7 RUE DAVOUT 39 m² 124 995 € 3 205 €

7 RUE DAVOUT 38 m² 122 550 € 3 225 €

7 RUE DAVOUT 35 m² 93 275 € 2 665 €

7 RUE DAVOUT 51 m² 145 554 € 2 854 €

7 RUE DAVOUT 24 m² 78 912 € 3 288 €

26 RUE DE METZ 62 m² 131 998 € 2 129 €

26 RUE DE METZ 28 m² 93 100 € 3 325 €

12 RUE DAVOUT 60 m² 139 980 € 2 333 €

12 RUE DAVOUT 60 m² 146 520 € 2 442 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 046 € à 4 463 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Davout

Fourchette courante2 241 – 3 210 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Davout ↗

Davout

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-10 %

Voir Davout ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+8 %

Rendement brut6 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

21,6 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

15,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 439 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Davout47 ventes depuis 2014 · 2 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDavout1 115 ventes · 2 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 783 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Davout à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Davout a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 117 m² à 80 000 €, soit 684 €/m².

Est-ce cher pour Rue Davout ?

Non : 684 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -74 %, et -75 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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