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France › Dijon › Davout › Rue de Gray › n° 10

10 Rue de Gray, Dijon

Vendu 85 510 € (2 850 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 2100030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 598 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Gray4 060 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Davout2 503 €/m² 1 094 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Dijon2 821 €/m² 43 473 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 2 065 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS24
Dernière vente : 2 850 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Gray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 674 € À 4 701 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 510 €2 850 €/m² 2 850 €
10/10/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 10/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 490 €3 946 €/m² 3 946 €
29/08/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 263 €3 289 €/m² 3 289 €
16/07/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/07/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 70 520 €4 701 €/m² 4 701 €
16/07/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 86 680 €4 128 €/m² 4 128 €
10/03/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 10/03/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 63 955 €3 762 €/m² 3 762 €
10/03/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 10/03/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 63 490 €3 968 €/m² 3 968 €
10/03/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 106 690 €3 556 €/m² 3 556 €
26/02/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 78 805 €1 713 €/m² 1 713 €
25/02/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/02/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 86 870 €4 572 €/m² 4 572 €
24/02/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 24/02/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 61 170 €3 598 €/m² 3 598 €
23/03/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/03/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 108 400 €4 336 €/m² 4 336 €
09/11/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/11/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €
19/09/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 77 000 €1 674 €/m² 1 674 €
24/04/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/04/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 99 000 €1 904 €/m² 1 904 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue de Gray, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−42 %2 336 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2020n° 9−53 %1 895 €/m²Appt 105 m² · vendu 2018n° 11+51 %6 129 €/m²Maison 62 m² · vendu 2022n° 13−39 %2 477 €/m²Appt 222 m² · vendu 2022n° 53−52 %1 934 €/m²Appt 12 m² · 3 ventes · 2023
RUE DE GRAYMÉDIANE DE LA RUE 4 060 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−57 %1 733 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025n° 6−81 %785 €/m²Appt 181 m² · vendu 2021
n° 10VOUS ÊTES ICI3 598 €/m²15 ventes · dernière 2026
n° 16−44 %2 258 €/m²Appt 43 m² · 21 ventes · 2025n° 26+5 %4 273 €/m²Appt 27 m² · 34 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 762 € 4 074 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 850 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DAVOUT 47 m² 91 133 € 1 939 €
6 RUE DAVOUT 68 m² 277 032 € 4 074 €
16 RUE DE GRAY 42 m² 74 004 € 1 762 €
16 RUE DE GRAY 42 m² 127 596 € 3 038 €
16 RUE DE GRAY 55 m² 160 985 € 2 927 €
16 RUE DE GRAY 31 m² 85 002 € 2 742 €
16 RUE DE GRAY 55 m² 133 485 € 2 427 €
16 RUE DE GRAY 42 m² 149 058 € 3 549 €
16 RUE DE GRAY 31 m² 72 013 € 2 323 €
16 RUE DE GRAY 42 m² 86 982 € 2 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 762 € à 4 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Gray
Fourchette courante3 243 – 4 414 €/m²
vs commune+42 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Gray ↗
Davout
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
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Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+10 %
Rendement brut4.6 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
369 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Gray82 ventes depuis 2014 · 4 060 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDavout1 094 ventes · 2 503 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 473 ventes · 2 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Gray à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 065 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Gray a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2026, appartement de 30 m² à 85 510 €, soit 2 850 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Gray ?

Non : 2 850 €/m² contre 4 060 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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