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France › Dijon › République › Rue Courtepee › n° 8

8 Rue Courtepee, Dijon

Vendu 63 900 € (1 775 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 2100034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 269 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Courtepee2 707 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %République2 600 €/m² 1 018 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Dijon2 938 €/m² 43 473 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
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Calée sur 3 118 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0191
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 775 €/m² en 2023 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Courtepee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 413 € À 3 690 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/10/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 63 900 €1 775 €/m² 1 775 €
28/06/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 143 900 €3 690 €/m² 3 690 €
13/07/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 119 400 €2 596 €/m² 2 596 €
28/04/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/04/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 88 500 €2 269 €/m² 2 269 €
22/12/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €
01/12/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/12/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 205 850 €2 606 €/m² 2 606 €
22/01/2014 n° 8 · Appartement 22/01/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 188 € 3 618 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 775 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE DEVOSGE 80 m² 95 040 € 1 188 €
11 RUE COURTEPEE 40 m² 95 520 € 2 388 €
11 RUE COURTEPEE 40 m² 92 000 € 2 300 €
11 RUE COURTEPEE 88 m² 260 040 € 2 955 €
11 RUE COURTEPEE 51 m² 138 006 € 2 706 €
3 RUE COURTEPEE 31 m² 97 495 € 3 145 €
5 RUE COURTEPEE 34 m² 99 246 € 2 919 €
3 RUE COURTEPEE 34 m² 67 014 € 1 971 €
5 B RUE COURTEPEE 34 m² 68 000 € 2 000 €
1 RUE COURTEPEE 48 m² 94 992 € 1 979 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 188 € à 3 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Courtepée
Fourchette courante2 300 – 3 123 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Courtepée ↗
République
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir République ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+14 %
Rendement brut5 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
443 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Courtepee95 ventes depuis 2014 · 2 707 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique1 018 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 473 ventes · 2 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Courtepee à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 775 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Courtepee a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2023, appartement de 36 m² à 63 900 €, soit 1 775 €/m².

Est-ce cher pour Rue Courtepee ?

Non : 1 775 €/m² contre 2 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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