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France › Dijon › République › Rue Courtepee › n° 11

11 Rue Courtepee, Dijon

Vendu 92 000 € (2 300 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 2100015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 388 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Courtepee2 706 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %République2 599 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Dijon2 930 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 3 064 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0224
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 300 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Courtepee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 279 € À 2 955 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 000 €2 300 €/m² 2 300 €
21/12/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 138 000 €2 706 €/m² 2 706 €
23/02/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 23/02/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 260 000 €2 955 €/m² 2 955 €
07/07/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 500 €2 388 €/m² 2 388 €
19/08/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/08/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 115 100 €1 279 €/m² 1 279 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 368 € 4 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE COURTEPEE 118 m² 319 544 € 2 708 €
13 RUE COURTEPEE 24 m² 91 992 € 3 833 €
13 RUE COURTEPEE 27 m² 78 003 € 2 889 €
13 RUE COURTEPEE 51 m² 205 020 € 4 020 €
13 RUE COURTEPEE 41 m² 140 097 € 3 417 €
13 RUE COURTEPEE 30 m² 91 440 € 3 048 €
13 RUE COURTEPEE 27 m² 83 997 € 3 111 €
14 RUE COURTEPEE 72 m² 245 016 € 3 403 €
14 RUE COURTEPEE 50 m² 161 500 € 3 230 €
12 RUE COURTEPEE 44 m² 125 004 € 2 841 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 368 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Courtepée
Fourchette courante2 300 – 3 120 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Courtepée ↗
République
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir République ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+14 %
Rendement brut5.1 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
492 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Courtepee96 ventes depuis 2014 · 2 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique1 023 ventes · 2 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 930 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Courtepee à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 064 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Courtepee a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 40 m² à 92 000 €, soit 2 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Courtepee ?

Non : 2 300 €/m² contre 2 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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