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France › Dijon › République › Rue Courtepee › n° 28

28 Rue Courtepee, Dijon

Vendu 75 000 € (1 667 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 2100038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Courtepee2 706 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %République2 599 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Dijon2 890 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 2 929 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0215
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Courtepee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 070 € À 1 970 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €
21/07/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 21/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €
05/09/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 05/09/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 132 000 €1 970 €/m² 1 970 €
26/02/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 26/02/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 46 000 €1 070 €/m² 1 070 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 733 € 4 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE COURTEPEE 50 m² 140 000 € 2 800 €
25 RUE COURTEPEE 50 m² 133 700 € 2 674 €
25 RUE COURTEPEE 51 m² 129 999 € 2 549 €
30 RUE COURTEPEE 33 m² 114 510 € 3 470 €
30 RUE COURTEPEE 33 m² 125 004 € 3 788 €
1 PL BARBE 68 m² 126 276 € 1 857 €
1 PL BARBE 70 m² 167 020 € 2 386 €
1 PL BARBE 120 m² 315 000 € 2 625 €
18 RUE GAGNEREAUX 40 m² 83 000 € 2 075 €
18 RUE GAGNEREAUX 32 m² 99 200 € 3 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 733 € à 4 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Courtepée
Fourchette courante2 300 – 3 120 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Courtepée ↗
République
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-10 %
Voir République ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+12 %
Rendement brut5.2 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
553 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Courtepee96 ventes depuis 2014 · 2 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique1 023 ventes · 2 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 890 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Courtepee à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 929 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Courtepee a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 45 m² à 75 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Courtepee ?

Non : 1 667 €/m² contre 2 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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