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France › Dijon › République › Rue Courtepee › n° 22

22 Rue Courtepee, Dijon

Vendu 118 500 € (2 963 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 210009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 950 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Courtepee2 707 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %République2 571 €/m² 996 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Dijon2 888 €/m² 43 473 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
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Calée sur 2 975 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0210
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 963 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Courtepee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 963 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 12/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 118 500 €2 963 €/m² 2 963 €
27/08/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/08/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €
30/04/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 118 000 €2 950 €/m² 2 950 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 4 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 963 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE COURTEPEE 30 m² 45 000 € 1 500 €
28 RUE COURTEPEE 45 m² 75 015 € 1 667 €
25 RUE COURTEPEE 51 m² 129 999 € 2 549 €
25 RUE COURTEPEE 50 m² 140 000 € 2 800 €
25 RUE COURTEPEE 50 m² 133 700 € 2 674 €
1 PL BARBE 70 m² 167 020 € 2 386 €
1 PL BARBE 68 m² 126 276 € 1 857 €
1 PL BARBE 120 m² 315 000 € 2 625 €
18 RUE GAGNEREAUX 32 m² 99 200 € 3 100 €
18 RUE GAGNEREAUX 40 m² 83 000 € 2 075 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 4 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Courtepée
Fourchette courante2 300 – 3 123 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Courtepée ↗
République
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir République ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+12 %
Rendement brut5 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
492 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Courtepee95 ventes depuis 2014 · 2 707 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique996 ventes · 2 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 473 ventes · 2 888 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Courtepee à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 975 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Courtepee a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2024, appartement de 40 m² à 118 500 €, soit 2 963 €/m².

Est-ce cher pour Rue Courtepee ?

Oui : 2 963 €/m² contre 2 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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