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France › Dijon › Monge › Rue Condorcet › n° 44

44 Rue Condorcet, Dijon

Vendu 75 000 € (2 083 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2100021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 083 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Condorcet2 640 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Monge2 519 €/m² 1 157 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Dijon2 772 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
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Calée sur 2 159 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 083 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Condorcet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 479 € À 3 388 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2026 n° 44 · Appartement · 3 p. 13/01/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €
01/09/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 01/09/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 57 000 €2 478 €/m² 2 478 €
22/04/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 22/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 108 400 €3 388 €/m² 3 388 €
28/10/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 122 500 €1 725 €/m² 1 725 €
04/05/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 04/05/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 105 000 €1 479 €/m² 1 479 €
08/06/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 66 000 €2 063 €/m² 2 063 €
31/05/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 31/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 84 000 €2 800 €/m² 2 800 €
10/12/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 10/12/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 47 000 €2 043 €/m² 2 043 €
07/09/2017 n° 44 · Appartement · 1 p. 07/09/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 38 000 €2 923 €/m² 2 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 978 € 6 125 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
102 RUE MONGE 45 m² 129 780 € 2 884 €
102 RUE MONGE 68 m² 170 816 € 2 512 €
120 RUE MONGE 25 m² 85 000 € 3 400 €
120 RUE MONGE 32 m² 108 000 € 3 375 €
120 RUE MONGE 31 m² 92 008 € 2 968 €
120 RUE MONGE 28 m² 112 308 € 4 011 €
120 RUE MONGE 26 m² 82 992 € 3 192 €
120 RUE MONGE 31 m² 93 992 € 3 032 €
120 RUE MONGE 26 m² 75 010 € 2 885 €
120 RUE MONGE 28 m² 106 988 € 3 821 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 978 € à 6 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Condorcet
Fourchette courante2 070 – 3 217 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Condorcet ↗
Monge
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-9 %
Voir Monge ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut5 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
443 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Condorcet117 ventes depuis 2014 · 2 640 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonge1 157 ventes · 2 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 772 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Condorcet à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Condorcet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2026, appartement de 36 m² à 75 000 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Condorcet ?

Non : 2 083 €/m² contre 2 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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