CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dijon › Monge › Rue Condorcet › n° 41

41 Rue Condorcet, Dijon

Vendu 190 000 € (2 159 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2100018 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 159 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Condorcet2 640 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Monge2 519 €/m² 1 157 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Dijon2 871 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 576 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EV0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 159 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Condorcet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 940 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2026 n° 41 · Appartement · 4 p. 11/03/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 190 000 €2 159 €/m² 2 159 €
12/02/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 12/02/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 30 000 €3 000 €/m² 3 000 €
08/07/2022 n° 41 · Appartement · 11 p. 08/07/2022 · APPT · 268 M² Appartement 268 m² 720 000 €2 687 €/m² 2 687 €
23/11/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 23/11/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 89 800 €2 138 €/m² 2 138 €
25/10/2018 n° 41 · Appartement 25/10/2018 · APPT · 268 M² Appartement 268 m² 520 000 €1 940 €/m² 1 940 €
18/05/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 18/05/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 129 000 €2 633 €/m² 2 633 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 272 € 4 505 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 159 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE CONDORCET 19 m² 85 595 € 4 505 €
29 RUE CONDORCET 10 m² 30 000 € 3 000 €
49 RUE CONDORCET 66 m² 184 998 € 2 803 €
49 RUE CONDORCET 98 m² 353 094 € 3 603 €
49 RUE CONDORCET 25 m² 75 000 € 3 000 €
49 RUE CONDORCET 22 m² 72 996 € 3 318 €
49 RUE CONDORCET 39 m² 148 005 € 3 795 €
25 RUE CONDORCET 38 m² 92 986 € 2 447 €
25 RUE CONDORCET 17 m² 38 998 € 2 294 €
23 RUE CONDORCET 118 m² 509 052 € 4 314 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 272 € à 4 505 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Condorcet
Fourchette courante2 070 – 3 217 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Condorcet ↗
Monge
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Monge ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+11 %
Rendement brut5.8 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 082 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Condorcet117 ventes depuis 2014 · 2 640 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonge1 157 ventes · 2 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Condorcet à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 159 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 576 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Condorcet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2026, appartement de 88 m² à 190 000 €, soit 2 159 €/m².

Est-ce cher pour Rue Condorcet ?

Non : 2 159 €/m² contre 2 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien