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France › Dijon › Monge › Rue Condorcet › n° 49

49 Rue Condorcet, Dijon

Vendu 73 000 € (3 318 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 2100019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 803 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Condorcet2 800 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Monge2 519 €/m² 1 116 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Dijon2 850 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 2 360 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1911
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 318 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Condorcet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 357 € À 3 795 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/05/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 10/05/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 73 000 €3 318 €/m² 3 318 €
30/08/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €
11/04/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 11/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 000 €2 803 €/m² 2 803 €
28/06/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 28/06/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 353 100 €3 603 €/m² 3 603 €
23/02/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 23/02/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 148 000 €3 795 €/m² 3 795 €
29/10/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €
13/07/2018 n° 49 · Appartement · 4 p. 13/07/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 255 000 €2 602 €/m² 2 602 €
10/04/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 10/04/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 172 000 €2 606 €/m² 2 606 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 536 € 4 505 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 318 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE CONDORCET 10 m² 30 000 € 3 000 €
43 RUE CONDORCET 48 m² 140 016 € 2 917 €
41 RUE CONDORCET 268 m² 720 116 € 2 687 €
51 RUE CONDORCET 64 m² 258 368 € 4 037 €
51 RUE CONDORCET 44 m² 140 008 € 3 182 €
4 RUE CAZOTTE 33 m² 74 976 € 2 272 €
4 RUE CAZOTTE 17 m² 65 008 € 3 824 €
4 RUE CAZOTTE 17 m² 63 495 € 3 735 €
57 RUE CONDORCET 38 m² 100 510 € 2 645 €
57 RUE CONDORCET 34 m² 85 986 € 2 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 536 € à 4 505 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Condorcet
Fourchette courante2 130 – 3 243 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Condorcet ↗
Monge
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Monge ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+11 %
Rendement brut4.2 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
271 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Condorcet111 ventes depuis 2014 · 2 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonge1 116 ventes · 2 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 2 850 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Condorcet à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Condorcet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/05/2023, appartement de 22 m² à 73 000 €, soit 3 318 €/m².

Est-ce cher pour Rue Condorcet ?

Oui : 3 318 €/m² contre 2 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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