France › Dijon › Saint-Michel › Rue Buffon › n° 7

7 Rue Buffon, Dijon

Vendu 210 000 € (2 625 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 2100014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Buffon, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Buffon3 061 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Michel2 618 €/m² 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Dijon2 931 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 3 026 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0252

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 625 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 965 € À 2 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 04/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

31/01/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/09/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/09/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 112 000 €1 965 €/m² 1 965 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Buffon, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+6 %3 258 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 9+15 %3 528 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2022 n° 11−28 %2 200 €/m²Appt 175 m² · vendu 2017 n° 13−2 %3 000 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2026 n° 19−4 %2 947 €/m²Appt 228 m² · 3 ventes · 2023

RUE BUFFONMÉDIANE DE LA RUE 3 061 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %2 500 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2023 n° 12−28 %2 200 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2025 n° 14−26 %2 258 €/m²Appt 31 m² · vendu 2022 n° 16−29 %2 159 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2023 n° 18+47 %4 492 €/m²Appt 108 m² · 4 ventes · 2024 n° 20−5 %2 920 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2024 n° 26+1 %3 080 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Buffon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 294 € 6 627 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU VIEUX COLLEGE 29 m² 55 013 € 1 897 €

4 RUE DU VIEUX COLLEGE 41 m² 166 706 € 4 066 €

4 RUE DU VIEUX COLLEGE 64 m² 82 816 € 1 294 €

4 RUE DU VIEUX COLLEGE 58 m² 107 010 € 1 845 €

4 RUE DU VIEUX COLLEGE 102 m² 186 966 € 1 833 €

4 RUE DU VIEUX COLLEGE 63 m² 90 027 € 1 429 €

9 RUE BUFFON 54 m² 191 322 € 3 543 €

9 RUE BUFFON 39 m² 137 007 € 3 513 €

14 RUE LEGOUZ GERLAND 83 m² 274 564 € 3 308 €

14 RUE LEGOUZ GERLAND 20 m² 82 140 € 4 107 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 294 € à 6 627 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Buffon

Fourchette courante2 684 – 3 630 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Buffon ↗

Saint-Michel

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune14ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

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Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+14 %

Rendement brut5.3 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

984 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Buffon71 ventes depuis 2014 · 3 061 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel983 ventes · 2 618 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Buffon à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 026 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2024, appartement de 80 m² à 210 000 €, soit 2 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Non : 2 625 €/m² contre 3 061 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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