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France › Dijon › Saint-Michel › Rue Buffon › n° 12

12 Rue Buffon, Dijon

Vendu 259 000 € (3 238 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 210006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 200 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Buffon3 056 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Michel2 603 €/m² 950 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Dijon2 909 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 2 902 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BR0243 + BT0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 238 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 933 € À 3 238 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 259 000 €3 238 €/m² 3 238 €
23/04/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/04/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €
04/11/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/11/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 239 000 €2 988 €/m² 2 988 €
22/07/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 22/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €
16/06/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/06/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 571 € 7 470 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 238 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE BUFFON 31 m² 69 998 € 2 258 €
16 RUE BUFFON 41 m² 125 501 € 3 061 €
12 RUE LEGOUZ GERLAND 21 m² 67 998 € 3 238 €
14 RUE LEGOUZ GERLAND 83 m² 274 564 € 3 308 €
2 RUE CHANCELIER DE L HOSPITAL 52 m² 120 016 € 2 308 €
2 RUE CHANCELIER DE L HOSPITAL 50 m² 155 000 € 3 100 €
18 RUE BUFFON 78 m² 549 978 € 7 051 €
18 RUE BUFFON 78 m² 439 998 € 5 641 €
18 RUE BUFFON 30 m² 87 660 € 2 922 €
18 RUE BUFFON 108 m² 361 152 € 3 344 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 571 € à 7 470 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Buffon
Fourchette courante2 675 – 3 608 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Buffon ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune14ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Michel ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+13 %
Rendement brut5.4 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 259 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
984 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Buffon69 ventes depuis 2014 · 3 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel950 ventes · 2 603 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 2 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Buffon à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 902 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2025, appartement de 80 m² à 259 000 €, soit 3 238 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Oui : 3 238 €/m² contre 3 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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