CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dijon › Saint-Michel › Rue Buffon › n° 13

13 Rue Buffon, Dijon

Vendu 170 000 € (3 617 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2100018 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Buffon, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Buffon3 061 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Saint-Michel2 618 €/m² 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Dijon2 926 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 067 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BR0246
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 617 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 108 € À 3 617 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/01/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 000 €3 617 €/m² 3 617 €
01/08/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/08/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 141 000 €3 000 €/m² 3 000 €
29/07/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/07/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 78 000 €2 108 €/m² 2 108 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 571 € 7 051 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 617 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE BUFFON 54 m² 191 322 € 3 543 €
9 RUE BUFFON 39 m² 137 007 € 3 513 €
3 RUE CHANCELIER DE L HOSPITAL 60 m² 172 020 € 2 867 €
10 RUE DU VIEUX COLLEGE 36 m² 100 008 € 2 778 €
10 RUE DU VIEUX COLLEGE 36 m² 140 004 € 3 889 €
2 RUE CHANCELIER DE L HOSPITAL 52 m² 120 016 € 2 308 €
2 RUE CHANCELIER DE L HOSPITAL 50 m² 155 000 € 3 100 €
14 RUE LEGOUZ GERLAND 83 m² 274 564 € 3 308 €
12 RUE LEGOUZ GERLAND 21 m² 67 998 € 3 238 €
14 RUE LEGOUZ GERLAND 20 m² 82 140 € 4 107 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 571 € à 7 051 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Buffon
Fourchette courante2 684 – 3 630 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Buffon ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune14ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Michel ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+14 %
Rendement brut4.9 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
578 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Buffon71 ventes depuis 2014 · 3 061 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel983 ventes · 2 618 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 926 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Buffon à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 617 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 067 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2026, appartement de 47 m² à 170 000 €, soit 3 617 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Oui : 3 617 €/m² contre 3 061 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien