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France › Dijon › Saint-Michel › Rue Buffon › n° 18

18 Rue Buffon, Dijon

Vendu 361 100 € (3 344 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 210009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 344 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Buffon3 056 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Saint-Michel2 603 €/m² 950 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Dijon2 909 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 2 878 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0240
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 344 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 922 € À 7 051 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 19/11/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 361 100 €3 344 €/m² 3 344 €
02/12/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 02/12/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 550 000 €7 051 €/m² 7 051 €
10/06/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 10/06/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 440 000 €5 641 €/m² 5 641 €
02/06/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 02/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 650 €2 922 €/m² 2 922 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 571 € 7 470 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 344 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE BUFFON 31 m² 69 998 € 2 258 €
16 RUE BUFFON 41 m² 125 501 € 3 061 €
19 RUE BUFFON 228 m² 671 916 € 2 947 €
2 RUE CHANCELIER DE L HOSPITAL 50 m² 155 000 € 3 100 €
2 RUE CHANCELIER DE L HOSPITAL 52 m² 120 016 € 2 308 €
4 RUE CHANCELIER DE L HOSPITAL 70 m² 137 970 € 1 971 €
4 RUE CHANCELIER DE L HOSPITAL 174 m² 901 494 € 5 181 €
4 RUE CHANCELIER DE L HOSPITAL 67 m² 220 028 € 3 284 €
4 RUE CHANCELIER DE L HOSPITAL 110 m² 344 960 € 3 136 €
4 RUE CHANCELIER DE L HOSPITAL 70 m² 109 970 € 1 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 571 € à 7 470 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Buffon
Fourchette courante2 675 – 3 608 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Buffon ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune14ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Michel ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+13 %
Rendement brut5.4 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 361 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 328 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Buffon69 ventes depuis 2014 · 3 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel950 ventes · 2 603 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 2 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Buffon à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 344 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 878 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2024, appartement de 108 m² à 361 100 €, soit 3 344 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Oui : 3 344 €/m² contre 3 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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