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France › Dijon › Saint-Michel › Rue Buffon › n° 2

2 Rue Buffon, Dijon

Vendu 95 000 € (3 654 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1859 · CP 2100020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Buffon3 056 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Michel2 603 €/m² 950 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Dijon2 939 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 2 862 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0267
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1859
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 654 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 923 € À 3 654 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/11/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 95 000 €3 654 €/m² 3 654 €
29/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 000 €2 500 €/m² 2 500 €
14/04/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/04/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
804 € 4 286 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 654 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE LAMONNOYE 135 m² 409 995 € 3 037 €
1 RUE BUFFON 80 m² 260 640 € 3 258 €
4 PL SAINT MICHEL 66 m² 94 974 € 1 439 €
4 PL SAINT MICHEL 44 m² 104 984 € 2 386 €
4 PL SAINT MICHEL 79 m² 63 516 € 804 €
4 PL SAINT MICHEL 52 m² 187 980 € 3 615 €
4 PL SAINT MICHEL 26 m² 75 010 € 2 885 €
4 PL SAINT MICHEL 30 m² 39 000 € 1 300 €
2 PL SAINT MICHEL 90 m² 230 040 € 2 556 €
9 PL SAINT MICHEL 14 m² 46 998 € 3 357 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 804 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Buffon
Fourchette courante2 675 – 3 608 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Buffon ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune14ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Michel ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+14 %
Rendement brut4.4 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
320 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Buffon69 ventes depuis 2014 · 3 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel950 ventes · 2 603 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 2 939 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Buffon à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 862 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2023, appartement de 26 m² à 95 000 €, soit 3 654 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Oui : 3 654 €/m² contre 3 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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