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France › Dijon › Saint-Michel › Rue Buffon › n° 1

1 Rue Buffon, Dijon

Vendu 260 600 € (3 258 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 210007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 258 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Buffon3 056 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Saint-Michel2 603 €/m² 950 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Dijon2 946 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 2 873 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0257
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 258 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Buffon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/12/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 260 600 €3 258 €/m² 3 258 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
804 € 4 742 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 258 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE BUFFON 26 m² 65 000 € 2 500 €
2 RUE BUFFON 26 m² 95 004 € 3 654 €
4 RUE DU VIEUX COLLEGE 64 m² 82 816 € 1 294 €
4 RUE DU VIEUX COLLEGE 63 m² 90 027 € 1 429 €
4 RUE DU VIEUX COLLEGE 58 m² 107 010 € 1 845 €
4 RUE DU VIEUX COLLEGE 102 m² 186 966 € 1 833 €
4 RUE DU VIEUX COLLEGE 29 m² 55 013 € 1 897 €
14 PL SAINT MICHEL 19 m² 39 995 € 2 105 €
14 PL SAINT MICHEL 58 m² 194 010 € 3 345 €
5 RUE DU VIEUX COLLEGE 140 m² 526 260 € 3 759 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 804 € à 4 742 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Buffon
Fourchette courante2 675 – 3 608 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Buffon ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune14ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Michel ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+14 %
Rendement brut5.5 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 261 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
984 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Buffon69 ventes depuis 2014 · 3 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel950 ventes · 2 603 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 2 946 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Buffon à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 873 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/12/2022, appartement de 80 m² à 260 600 €, soit 3 258 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Oui : 3 258 €/m² contre 3 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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