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France › Dijon › Carrousel › Cours du Parc › n° 33

33 Cours du Parc, Dijon

Vendu 290 000 € (3 085 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 2100010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 085 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Cours du Parc3 411 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Carrousel2 747 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Dijon2 582 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 659 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 085 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Cours du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 987 € À 3 152 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 21/11/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 290 000 €3 085 €/m² 3 085 €
31/01/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 290 000 €3 152 €/m² 3 152 €
12/10/2020 n° 33 · Appartement · 4 p. 12/10/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 268 850 €2 987 €/m² 2 987 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 546 € 5 875 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 085 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 CRS DU PARC 25 m² 120 000 € 4 800 €
31 CRS DU PARC 70 m² 293 020 € 4 186 €
31 CRS DU PARC 50 m² 175 000 € 3 500 €
31 CRS DU PARC 20 m² 117 500 € 5 875 €
132 RUE DE LONGVIC 109 m² 435 019 € 3 991 €
132 RUE DE LONGVIC 70 m² 232 960 € 3 328 €
132 RUE DE LONGVIC 75 m² 300 000 € 4 000 €
132 RUE DE LONGVIC 22 m² 74 998 € 3 409 €
132 RUE DE LONGVIC 70 m² 189 000 € 2 700 €
132 RUE DE LONGVIC 66 m² 195 030 € 2 955 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 546 € à 5 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours du Parc
Fourchette courante3 024 – 3 916 €/m²
vs commune+31 %
Dernière vente2026
Voir Cours du Parc ↗
Carrousel
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers
vs commune+6 %
Voir Carrousel ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département0 %
Rendement brut6 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 156 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUECours du Parc105 ventes depuis 2014 · 3 411 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarrousel547 ventes · 2 747 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 582 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Cours du Parc à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 085 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 659 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Cours du Parc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2022, appartement de 94 m² à 290 000 €, soit 3 085 €/m².

Est-ce cher pour Cours du Parc ?

Non : 3 085 €/m² contre 3 411 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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