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France › Dijon › Carrousel › Cours du Parc › n° 26

26 Cours du Parc, Dijon

Vendu 85 009 € (1 667 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 2100051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 427 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Cours du Parc3 411 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Carrousel2 747 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Dijon2 569 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 559 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX8
LOGEMENTS63
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2024 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Cours du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/05/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 24/05/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 85 009 €1 667 €/m² 1 667 €
23/09/2022 n° 26 · Appartement · 5 p. 23/09/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 376 620 €3 923 €/m² 3 923 €
30/04/2021 n° 26 · Appartement · 5 p. 30/04/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 233 000 €2 427 €/m² 2 427 €
22/09/2014 n° 26 · Appartement · 2 p. 22/09/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 114 000 €2 235 €/m² 2 235 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 417 € 4 344 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 CRS DU PARC 70 m² 215 600 € 3 080 €
30 CRS DU PARC 90 m² 324 990 € 3 611 €
30 CRS DU PARC 80 m² 310 480 € 3 881 €
32 CRS DU PARC 67 m² 250 982 € 3 746 €
32 CRS DU PARC 69 m² 242 190 € 3 510 €
32 CRS DU PARC 70 m² 277 200 € 3 960 €
32 CRS DU PARC 31 m² 89 001 € 2 871 €
30 CRS DU PARC 115 m² 345 000 € 3 000 €
32 CRS DU PARC 89 m² 300 019 € 3 371 €
32 CRS DU PARC 51 m² 165 495 € 3 245 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 417 € à 4 344 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours du Parc
Fourchette courante3 024 – 3 917 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2026
Voir Cours du Parc ↗
Carrousel
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers
vs commune+7 %
Voir Carrousel ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département0 %
Rendement brut5.4 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
627 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUECours du Parc105 ventes depuis 2014 · 3 411 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarrousel547 ventes · 2 747 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Cours du Parc à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Cours du Parc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2024, appartement de 51 m² à 85 009 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Cours du Parc ?

Non : 1 667 €/m² contre 3 411 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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