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France › Dijon › Carrousel › Cours du Parc › n° 31

31 Cours du Parc, Dijon

Vendu 293 000 € (4 186 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 2100023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 706 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Cours du Parc3 411 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Carrousel2 747 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Dijon2 577 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 701 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX4
LOGEMENTS19
Dernière vente : 4 186 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Cours du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 607 € À 5 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 293 000 €4 186 €/m² 4 186 €
10/01/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 10/01/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €
12/06/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 12/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 117 500 €5 875 €/m² 5 875 €
23/04/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 23/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 000 €3 500 €/m² 3 500 €
27/05/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/05/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €
10/01/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 265 000 €3 786 €/m² 3 786 €
13/11/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 13/11/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 182 500 €2 607 €/m² 2 607 €
15/01/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 15/01/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 163 043 €3 706 €/m² 3 706 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 546 € 4 289 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 186 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 CRS DU PARC 60 m² 116 400 € 1 940 €
33 CRS DU PARC 94 m² 289 990 € 3 085 €
33 CRS DU PARC 92 m² 289 984 € 3 152 €
9 RUE ERNEST BAILLY 46 m² 154 422 € 3 357 €
132 RUE DE LONGVIC 70 m² 232 960 € 3 328 €
132 RUE DE LONGVIC 96 m² 343 488 € 3 578 €
132 RUE DE LONGVIC 38 m² 126 996 € 3 342 €
132 RUE DE LONGVIC 81 m² 254 988 € 3 148 €
132 RUE DE LONGVIC 97 m² 149 962 € 1 546 €
132 RUE DE LONGVIC 66 m² 195 030 € 2 955 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 546 € à 4 289 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours du Parc
Fourchette courante3 024 – 3 917 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2026
Voir Cours du Parc ↗
Carrousel
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers
vs commune+7 %
Voir Carrousel ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département0 %
Rendement brut5.2 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 293 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
861 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUECours du Parc105 ventes depuis 2014 · 3 411 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarrousel547 ventes · 2 747 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 577 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Cours du Parc à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 701 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Cours du Parc a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, appartement de 70 m² à 293 000 €, soit 4 186 €/m².

Est-ce cher pour Cours du Parc ?

Oui : 4 186 €/m² contre 3 411 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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