CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dijon › Carrousel › Cours du Parc › n° 27

27 Cours du Parc, Dijon

Vendu 116 400 € (1 940 €/m²) en 2022 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 2100043 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 274 266 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Cours du Parc3 411 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Carrousel2 747 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +65 %Dijon2 586 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 710 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CP0185
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 1 940 €/m² en 2022 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Cours du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 940 € À 4 821 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 24/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 116 400 €1 940 €/m² 1 940 €
28/01/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 173 000 €4 023 €/m² 4 023 €
06/09/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 06/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 161 000 €3 578 €/m² 3 578 €
23/07/2018 n° 27 · Appartement · 4 p. 23/07/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 458 000 €4 362 €/m² 4 362 €
07/05/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 07/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 244 000 €4 067 €/m² 4 067 €
09/04/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 09/04/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 183 000 €4 256 €/m² 4 256 €
30/03/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 218 000 €4 542 €/m² 4 542 €
19/02/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 19/02/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 273 000 €4 266 €/m² 4 266 €
15/02/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 15/02/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 243 000 €4 050 €/m² 4 050 €
05/01/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 05/01/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 000 €4 405 €/m² 4 405 €
05/01/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 05/01/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 221 000 €4 170 €/m² 4 170 €
21/12/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 190 000 €4 634 €/m² 4 634 €
21/12/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €
21/12/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 205 000 €4 271 €/m² 4 271 €
21/12/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 277 400 €4 334 €/m² 4 334 €
13/12/2017 n° 27 · Appartement · 4 p. 13/12/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 500 000 €4 717 €/m² 4 717 €
13/12/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 188 000 €4 821 €/m² 4 821 €
13/12/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 13/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 235 000 €4 052 €/m² 4 052 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 546 € 5 875 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 940 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 CRS DU PARC 70 m² 293 020 € 4 186 €
31 CRS DU PARC 20 m² 117 500 € 5 875 €
31 CRS DU PARC 50 m² 175 000 € 3 500 €
31 CRS DU PARC 25 m² 120 000 € 4 800 €
33 CRS DU PARC 92 m² 289 984 € 3 152 €
33 CRS DU PARC 94 m² 289 990 € 3 085 €
9 RUE ERNEST BAILLY 46 m² 154 422 € 3 357 €
132 RUE DE LONGVIC 66 m² 195 030 € 2 955 €
132 RUE DE LONGVIC 96 m² 343 488 € 3 578 €
132 RUE DE LONGVIC 38 m² 126 996 € 3 342 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 546 € à 5 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours du Parc
Fourchette courante3 024 – 3 917 €/m²
vs commune+31 %
Dernière vente2026
Voir Cours du Parc ↗
Carrousel
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers
vs commune+6 %
Voir Carrousel ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département0 %
Rendement brut5 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
738 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUECours du Parc105 ventes depuis 2014 · 3 411 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarrousel547 ventes · 2 747 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Cours du Parc à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 940 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 710 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Cours du Parc a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2022, appartement de 60 m² à 116 400 €, soit 1 940 €/m².

Est-ce cher pour Cours du Parc ?

Non : 1 940 €/m² contre 3 411 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien