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France › Dijon › Carrousel › Cours du Parc › n° 32

32 Cours du Parc, Dijon

Vendu 165 500 € (3 245 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 210005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 371 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Cours du Parc3 411 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Carrousel2 747 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Dijon2 535 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 466 ventes comparables à moins de 97 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0295
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX5
LOGEMENTS86
Dernière vente : 3 245 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Cours du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 794 € À 4 344 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 04/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 165 500 €3 245 €/m² 3 245 €
29/08/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 29/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 304 100 €4 344 €/m² 4 344 €
02/07/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 02/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 242 200 €3 510 €/m² 3 510 €
26/06/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 251 000 €3 746 €/m² 3 746 €
06/09/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 06/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 191 000 €2 894 €/m² 2 894 €
16/05/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 16/05/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 300 000 €3 371 €/m² 3 371 €
15/09/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 15/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 277 183 €3 960 €/m² 3 960 €
03/10/2022 n° 32 · Appartement · 5 p. 03/10/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 365 000 €3 411 €/m² 3 411 €
30/09/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 89 000 €2 871 €/m² 2 871 €
24/08/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/08/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 166 650 €3 205 €/m² 3 205 €
29/03/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 29/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 600 €3 080 €/m² 3 080 €
26/06/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/06/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 142 500 €2 794 €/m² 2 794 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 327 € 4 086 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 245 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
150 RUE DE LONGVIC 47 m² 109 510 € 2 330 €
150 RUE DE LONGVIC 64 m² 177 024 € 2 766 €
150 RUE DE LONGVIC 55 m² 127 985 € 2 327 €
150 RUE DE LONGVIC 63 m² 150 003 € 2 381 €
150 RUE DE LONGVIC 65 m² 201 370 € 3 098 €
150 RUE DE LONGVIC 51 m² 129 999 € 2 549 €
150 RUE DE LONGVIC 50 m² 155 000 € 3 100 €
150 RUE DE LONGVIC 63 m² 192 024 € 3 048 €
150 RUE DE LONGVIC 110 m² 358 050 € 3 255 €
150 RUE DE LONGVIC 149 m² 434 931 € 2 919 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 327 € à 4 086 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours du Parc
Fourchette courante3 024 – 3 916 €/m²
vs commune+34 %
Dernière vente2026
Voir Cours du Parc ↗
Carrousel
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers
vs commune+8 %
Voir Carrousel ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département-2 %
Rendement brut5.4 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
627 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUECours du Parc105 ventes depuis 2014 · 3 411 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarrousel547 ventes · 2 747 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 535 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Cours du Parc à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 245 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 466 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Cours du Parc a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2025, appartement de 51 m² à 165 500 €, soit 3 245 €/m².

Est-ce cher pour Cours du Parc ?

Non : 3 245 €/m² contre 3 411 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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