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France › Dijon › Docteur Lavalle › Boulevard Carnot › n° 3

3 Boulevard Carnot, Dijon

Vendu 405 000 € (3 584 €/m²) en 2023 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 2100021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 727 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Carnot2 954 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Docteur Lavalle2 500 €/m² 1 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Dijon2 839 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 2 574 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 584 €/m² en 2023 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 727 € À 4 043 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/08/2023 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 405 000 €3 584 €/m² 3 584 €
30/05/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 210 000 €2 234 €/m² 2 234 €
30/05/2023 n° 3 · Appartement · 6 p. 30/05/2023 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 205 000 €1 005 €/m² 1 005 €
22/04/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 333 500 €3 747 €/m² 3 747 €
18/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 244 000 €3 697 €/m² 3 697 €
10/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/12/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 355 800 €4 043 €/m² 4 043 €
21/04/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/04/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 254 200 €3 218 €/m² 3 218 €
08/11/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 000 €2 955 €/m² 2 955 €
03/09/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/09/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 210 500 €2 567 €/m² 2 567 €
12/08/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/08/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 177 000 €2 766 €/m² 2 766 €
05/06/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 05/06/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 270 000 €2 523 €/m² 2 523 €
10/04/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/04/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 163 000 €2 063 €/m² 2 063 €
12/03/2019 n° 3 · Appartement 12/03/2019 · APPT · 286 M² Appartement 286 m² 208 000 €727 €/m² 727 €
15/02/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/02/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 000 €3 273 €/m² 3 273 €
22/06/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/06/2018 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 280 000 €2 393 €/m² 2 393 €
13/06/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/06/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 240 000 €2 727 €/m² 2 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 550 € 4 570 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 584 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 BD CARNOT 196 m² 440 020 € 2 245 €
91 RUE CHABOT CHARNY 32 m² 136 512 € 4 266 €
91 RUE CHABOT CHARNY 133 m² 389 956 € 2 932 €
2 RUE BERLIER 44 m² 71 016 € 1 614 €
3 RUE DE LA SYNAGOGUE 89 m² 289 339 € 3 251 €
1 RUE DE LA SYNAGOGUE 72 m² 229 464 € 3 187 €
1 RUE DE LA SYNAGOGUE 77 m² 207 977 € 2 701 €
6 RUE CLAUDE BASIRE 76 m² 257 868 € 3 393 €
6 RUE CLAUDE BASIRE 50 m² 228 500 € 4 570 €
6 RUE CLAUDE BASIRE 150 m² 232 500 € 1 550 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 550 € à 4 570 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante2 455 – 3 445 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Docteur Lavalle
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune23ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Docteur Lavalle ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+10 %
Rendement brut5.5 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 405 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 390 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Carnot169 ventes depuis 2014 · 2 954 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDocteur Lavalle1 082 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 2 839 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Carnot à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 584 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 574 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2023, appartement de 113 m² à 405 000 €, soit 3 584 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 3 584 €/m² contre 2 954 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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