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France › Dijon › Champ Perdrix › Avenue du Lac › n° 17

17 Avenue du Lac, Dijon

Vendu 52 500 € (700 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 2100018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Avenue du Lac, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17747 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue du Lac853 €/m² 235 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Champ Perdrix768 €/m² 539 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Dijon999 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 235 ventes dans la rue
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Calée sur 523 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX18
LOGEMENTS131
Dernière vente : 700 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue du Lac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 560 € À 1 024 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 17 · Appartement · 4 p. 29/05/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 52 500 €700 €/m² 700 €
05/08/2025 n° 17 · Appartement · 4 p. 05/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 72 700 €982 €/m² 982 €
01/08/2025 n° 17 · Appartement · 4 p. 01/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 69 450 €926 €/m² 926 €
18/06/2025 n° 17 · Appartement · 4 p. 18/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 56 000 €747 €/m² 747 €
20/12/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 53 000 €707 €/m² 707 €
13/12/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 13/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 69 000 €932 €/m² 932 €
02/10/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 02/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 55 500 €740 €/m² 740 €
20/08/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 20/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 42 000 €560 €/m² 560 €
11/07/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 11/07/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 76 800 €1 024 €/m² 1 024 €
15/04/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 15/04/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 71 000 €947 €/m² 947 €
15/12/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 15/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 56 500 €753 €/m² 753 €
15/07/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 15/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 73 900 €985 €/m² 985 €
11/02/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 11/02/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 47 700 €636 €/m² 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
342 € 1 221 € ▲ VENTE 2026 ICI · 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 AV DU LAC 74 m² 58 016 € 784 €
18 AV DES CHAMPS PERDRIX 92 m² 60 996 € 663 €
21 AV DU LAC 68 m² 77 996 € 1 147 €
41 AV DU LAC 78 m² 59 904 € 768 €
40 AV DES CHAMPS PERDRIX 61 m² 60 024 € 984 €
27 AV DU LAC 73 m² 54 020 € 740 €
23 AV DU LAC 92 m² 33 028 € 359 €
32 AV DES CHAMPS PERDRIX 78 m² 64 974 € 833 €
32 AV DES CHAMPS PERDRIX 81 m² 35 478 € 438 €
38 AV DES CHAMPS PERDRIX 68 m² 50 592 € 744 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 342 € à 1 221 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Lac
Ventes sur la voie0
Voir Avenue du Lac ↗
Champ Perdrix
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune64ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Champ Perdrix ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département-61 %
Rendement brut15.7 %
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Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
21,1 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
15,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
922 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue du Lac235 ventes depuis 2014 · 853 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp Perdrix539 ventes · 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue du Lac à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 523 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue du Lac a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 75 m² à 52 500 €, soit 700 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Lac ?

Non : 700 €/m² contre 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -74 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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