France › Dijon › Le Lac › Avenue du Lac › n° 26

26 Avenue du Lac, Dijon

Vendu 72 700 € (982 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 2100015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Avenue du Lac, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26926 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue du Lac853 €/m² 235 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −56 %Le Lac2 105 €/m² 25 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Dijon996 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 235 ventes dans la rue

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Calée sur 521 ventes comparables à moins de 90 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EM0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX18

LOGEMENTS131

Dernière vente : 982 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Avenue du Lac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 560 € À 1 160 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2026 n° 26 · Appartement · 4 p. 29/05/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 52 500 €700 €/m² 700 €

05/08/2025 n° 26 · Appartement · 4 p. 05/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 72 700 €982 €/m² 982 €

01/08/2025 n° 26 · Appartement · 4 p. 01/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 69 450 €926 €/m² 926 €

18/06/2025 n° 26 · Appartement · 4 p. 18/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 56 000 €747 €/m² 747 €

20/12/2024 n° 26 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 53 000 €707 €/m² 707 €

13/12/2024 n° 26 · Appartement · 4 p. 13/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 69 000 €932 €/m² 932 €

02/10/2024 n° 26 · Appartement · 4 p. 02/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 55 500 €740 €/m² 740 €

20/08/2024 n° 26 · Appartement · 4 p. 20/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 42 000 €560 €/m² 560 €

09/08/2024 n° 26 · Appartement · 4 p. 09/08/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 68 000 €919 €/m² 919 €

31/01/2024 n° 26 · Appartement · 4 p. 31/01/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 70 000 €946 €/m² 946 €

09/12/2022 n° 26 · Appartement · 4 p. 09/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 53 000 €707 €/m² 707 €

19/09/2022 n° 26 · Appartement · 4 p. 19/09/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 65 500 €885 €/m² 885 €

14/09/2022 n° 26 · Appartement · 4 p. 14/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 87 000 €1 160 €/m² 1 160 €

19/11/2021 n° 26 · Appartement · 4 p. 19/11/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue du Lac, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+7 %912 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2026 n° 9+28 %1 096 €/m²Appt 29 m² · 24 ventes · 2026 n° 15+1 %862 €/m²Appt 65 m² · 18 ventes · 2026 n° 17−12 %747 €/m²Appt 75 m² · 9 ventes · 2026 n° 21−17 %709 €/m²Appt 92 m² · 7 ventes · 2026 n° 23−32 %581 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2024 n° 27−20 %683 €/m²Appt 74 m² · 104 ventes · 2026 n° 29−2 %837 €/m²Appt 92 m² · vendu 2024 n° 33−22 %667 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2024 n° 37−14 %731 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2022 n° 41−10 %768 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2022 n° 45−14 %735 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2025

AVENUE DU LACMÉDIANE DE LA RUE 853 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26VOUS ÊTES ICI926 €/m²14 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Avenue du Lac →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

438 € 1 221 € ▲ VENTE 2025 ICI · 982 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 AV DU LAC 74 m² 58 016 € 784 €

18 AV DES CHAMPS PERDRIX 92 m² 60 996 € 663 €

21 AV DU LAC 68 m² 77 996 € 1 147 €

41 AV DU LAC 78 m² 59 904 € 768 €

40 AV DES CHAMPS PERDRIX 61 m² 60 024 € 984 €

27 AV DU LAC 73 m² 54 020 € 740 €

32 AV DES CHAMPS PERDRIX 78 m² 64 974 € 833 €

32 AV DES CHAMPS PERDRIX 81 m² 35 478 € 438 €

38 AV DES CHAMPS PERDRIX 68 m² 50 592 € 744 €

40 AV DES CHAMPS PERDRIX 61 m² 33 001 € 541 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 438 € à 1 221 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Lac

Ventes sur la voie0

Voir Avenue du Lac ↗

Le Lac

Tendance 3 ans—

Dans la commune50ᵉ sur 64 quartiers

vs commune+111 %

Voir Le Lac ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département-61 %

Rendement brut15.9 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15 %

au prix de 73 k€

NET (EST.)

10,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

910 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEAvenue du Lac235 ventes depuis 2014 · 853 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Lac25 ventes · 2 105 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 996 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue du Lac à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (982 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 521 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue du Lac a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, appartement de 74 m² à 72 700 €, soit 982 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Lac ?

Oui : 982 €/m² contre 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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