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France › Dijon › Tire-Pesseau › Avenue du Lac › n° 9

9 Avenue du Lac, Dijon

Vendu 30 000 € (1 034 €/m²) en 2026 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 2100021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 090 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Avenue du Lac853 €/m² 235 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Tire-Pesseau1 121 €/m² 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Dijon1 059 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 235 ventes dans la rue
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Calée sur 591 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0297
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX15
LOGEMENTS285
Dernière vente : 1 034 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue du Lac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 542 € À 1 669 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 35 965 €1 240 €/m² 1 240 €
15/06/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 32 000 €1 103 €/m² 1 103 €
13/05/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/05/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 28 000 €966 €/m² 966 €
20/03/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/03/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 32 800 €1 131 €/m² 1 131 €
19/02/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/02/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 37 000 €1 276 €/m² 1 276 €
13/02/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/02/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 32 000 €1 103 €/m² 1 103 €
13/01/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/01/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 30 000 €1 034 €/m² 1 034 €
05/12/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 05/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 33 000 €1 138 €/m² 1 138 €
01/08/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 52 900 €1 102 €/m² 1 102 €
27/06/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 59 000 €1 229 €/m² 1 229 €
23/04/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 58 000 €1 208 €/m² 1 208 €
28/02/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 50 000 €1 042 €/m² 1 042 €
17/12/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 31 600 €1 090 €/m² 1 090 €
06/08/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/08/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 38 000 €792 €/m² 792 €
08/01/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/01/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 48 400 €1 669 €/m² 1 669 €
27/10/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 57 000 €1 188 €/m² 1 188 €
07/07/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/07/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 34 500 €1 190 €/m² 1 190 €
30/05/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 53 000 €1 104 €/m² 1 104 €
16/05/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/05/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 33 000 €1 138 €/m² 1 138 €
10/02/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/02/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 49 500 €1 031 €/m² 1 031 €
18/01/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/01/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 47 000 €979 €/m² 979 €
17/11/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/11/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 31 000 €1 069 €/m² 1 069 €
29/07/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 60 700 €1 265 €/m² 1 265 €
25/05/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/05/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 47 500 €1 638 €/m² 1 638 €
15/03/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 56 500 €1 177 €/m² 1 177 €
16/02/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/02/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 26 000 €542 €/m² 542 €
23/12/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/12/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 35 000 €1 207 €/m² 1 207 €
01/12/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 52 250 €1 089 €/m² 1 089 €
29/09/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/09/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 25 000 €862 €/m² 862 €
21/06/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/06/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 20 000 €690 €/m² 690 €
10/03/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 10/03/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 27 500 €948 €/m² 948 €
Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
476 € 1 114 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 034 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 AV DU LAC 75 m² 47 700 € 636 €
17 AV DU LAC 75 m² 56 025 € 747 €
10 PL DE LA FONTAINE D OUCHE 53 m² 55 014 € 1 038 €
15 AV DU LAC 63 m² 29 988 € 476 €
15 AV DU LAC 53 m² 39 803 € 751 €
26 AV DU LAC 74 m² 68 006 € 919 €
10 PL DE LA FONTAINE D OUCHE 62 m² 43 028 € 694 €
2 PL DE LA FONTAINE D OUCHE 75 m² 54 975 € 733 €
6 PL DE LA FONTAINE D OUCHE 93 m² 79 980 € 860 €
2 PL DE LA FONTAINE D OUCHE 75 m² 66 000 € 880 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 476 € à 1 114 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Lac
Ventes sur la voie0
Voir Avenue du Lac ↗
Tire-Pesseau
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune63ᵉ sur 64 quartiers
vs commune+6 %
Voir Tire-Pesseau ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département-59 %
Rendement brut10 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,3 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
10,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
357 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue du Lac235 ventes depuis 2014 · 853 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTire-Pesseau465 ventes · 1 121 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 1 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue du Lac à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 034 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue du Lac a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2026, appartement de 29 m² à 30 000 €, soit 1 034 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Lac ?

Oui : 1 034 €/m² contre 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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