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France › Dijon › Champ Perdrix › Avenue du Lac › n° 33

33 Avenue du Lac, Dijon

Vendu 52 000 € (667 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 2100022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33667 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue du Lac853 €/m² 235 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Champ Perdrix768 €/m² 539 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Dijon984 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 235 ventes dans la rue
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Calée sur 513 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX7
LOGEMENTS228
Dernière vente : 667 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue du Lac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 427 € À 1 141 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/03/2025 n° 33 · Appartement · 4 p. 14/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 64 130 €822 €/m² 822 €
23/12/2024 n° 33 · Appartement · 4 p. 23/12/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 55 500 €712 €/m² 712 €
06/11/2024 n° 33 · Appartement · 4 p. 06/11/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 49 000 €628 €/m² 628 €
28/10/2024 n° 33 · Appartement · 4 p. 28/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 89 000 €1 141 €/m² 1 141 €
05/03/2024 n° 33 · Appartement · 4 p. 05/03/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 52 000 €667 €/m² 667 €
12/01/2024 n° 33 · Appartement · 4 p. 12/01/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 66 000 €846 €/m² 846 €
23/08/2023 n° 33 · Appartement · 4 p. 23/08/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 68 000 €872 €/m² 872 €
24/02/2023 n° 33 · Appartement · 4 p. 24/02/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 76 900 €986 €/m² 986 €
08/04/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 08/04/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 35 000 €427 €/m² 427 €
07/06/2021 n° 33 · Appartement · 4 p. 07/06/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 66 900 €858 €/m² 858 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
481 € 1 063 € ▲ VENTE 2024 ICI · 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV EDOUARD BELIN 64 m² 36 608 € 572 €
23 AV EDOUARD BELIN 69 m² 34 983 € 507 €
10 RUE DU MORVAN 83 m² 49 966 € 602 €
1 AV EDOUARD BELIN 70 m² 65 520 € 936 €
1 AV EDOUARD BELIN 97 m² 68 773 € 709 €
19 AV EDOUARD BELIN 64 m² 55 488 € 867 €
23 AV EDOUARD BELIN 69 m² 52 233 € 757 €
19 AV EDOUARD BELIN 52 m² 50 024 € 962 €
65 AV DU LAC 93 m² 91 977 € 989 €
11 AV EDOUARD BELIN 79 m² 62 094 € 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 481 € à 1 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Lac
Ventes sur la voie0
Voir Avenue du Lac ↗
Champ Perdrix
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune64ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Champ Perdrix ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département-62 %
Rendement brut16 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
22,1 %
au prix de 52 k€
NET (EST.)
15,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
959 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue du Lac235 ventes depuis 2014 · 853 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp Perdrix539 ventes · 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue du Lac à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 513 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue du Lac a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2024, appartement de 78 m² à 52 000 €, soit 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Lac ?

Non : 667 €/m² contre 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -75 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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