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France › Dijon › Champ Perdrix › Avenue du Lac › n° 23

23 Avenue du Lac, Dijon

Vendu 38 000 € (559 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 2100034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23581 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue du Lac853 €/m² 235 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Champ Perdrix768 €/m² 539 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Dijon987 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 235 ventes dans la rue
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Calée sur 515 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX7
LOGEMENTS228
Dernière vente : 559 €/m² en 2024 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue du Lac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 359 € À 1 221 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/03/2026 n° 23 · Appartement · 3 p. 23/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 83 000 €1 221 €/m² 1 221 €
28/10/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 50 600 €744 €/m² 744 €
19/04/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 19/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 38 000 €559 €/m² 559 €
15/02/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 73 500 €1 081 €/m² 1 081 €
26/08/2022 n° 23 · Appartement · 5 p. 26/08/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 84 500 €918 €/m² 918 €
29/03/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 48 000 €706 €/m² 706 €
21/03/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 21/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 62 500 €919 €/m² 919 €
08/03/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 08/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 63 000 €926 €/m² 926 €
01/02/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 01/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 74 000 €1 088 €/m² 1 088 €
11/10/2021 n° 23 · Appartement · 5 p. 11/10/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 82 350 €895 €/m² 895 €
02/04/2021 n° 23 · Appartement · 5 p. 02/04/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 33 000 €359 €/m² 359 €
23/02/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 23/02/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 39 500 €581 €/m² 581 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
476 € 1 114 € ▲ VENTE 2024 ICI · 559 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 AV DU LAC 75 m² 47 700 € 636 €
17 AV DU LAC 75 m² 56 025 € 747 €
10 PL DE LA FONTAINE D OUCHE 53 m² 55 014 € 1 038 €
15 AV DU LAC 63 m² 29 988 € 476 €
15 AV DU LAC 53 m² 39 803 € 751 €
26 AV DU LAC 74 m² 68 006 € 919 €
10 PL DE LA FONTAINE D OUCHE 62 m² 43 028 € 694 €
2 PL DE LA FONTAINE D OUCHE 75 m² 54 975 € 733 €
6 PL DE LA FONTAINE D OUCHE 93 m² 79 980 € 860 €
2 PL DE LA FONTAINE D OUCHE 75 m² 66 000 € 880 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 476 € à 1 114 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Lac
Ventes sur la voie0
Voir Avenue du Lac ↗
Champ Perdrix
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune64ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Champ Perdrix ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département-62 %
Rendement brut15.3 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
26,4 %
au prix de 38 k€
NET (EST.)
19 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
836 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue du Lac235 ventes depuis 2014 · 853 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp Perdrix539 ventes · 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue du Lac à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (559 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 515 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue du Lac a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2024, appartement de 68 m² à 38 000 €, soit 559 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Lac ?

Non : 559 €/m² contre 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -79 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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