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France › Dijon › Tire-Pesseau › Avenue du Lac › n° 7

7 Avenue du Lac, Dijon

Vendu 55 650 € (912 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 210007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7912 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue du Lac853 €/m² 235 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Tire-Pesseau1 121 €/m² 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Dijon1 073 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 235 ventes dans la rue
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Calée sur 603 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0297
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX15
LOGEMENTS285
Dernière vente : 912 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue du Lac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 721 € À 1 372 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/04/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 54 000 €885 €/m² 885 €
22/01/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 55 650 €912 €/m² 912 €
28/03/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 52 250 €857 €/m² 857 €
06/07/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 83 720 €1 372 €/m² 1 372 €
05/05/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 73 000 €1 197 €/m² 1 197 €
27/04/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 59 000 €922 €/m² 922 €
10/11/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 52 200 €856 €/m² 856 €
21/03/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 45 000 €738 €/m² 738 €
21/06/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 42 000 €808 €/m² 808 €
08/04/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 62 000 €969 €/m² 969 €
25/03/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/03/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 44 000 €721 €/m² 721 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
918 € 1 679 € ▲ VENTE 2026 ICI · 912 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 ALL DU ROUSSILLON 64 m² 66 496 € 1 039 €
4 ALL DU ROUSSILLON 76 m² 97 660 € 1 285 €
4 ALL DU ROUSSILLON 31 m² 45 012 € 1 452 €
4 ALL DU ROUSSILLON 76 m² 125 020 € 1 645 €
4 ALL DU ROUSSILLON 49 m² 49 490 € 1 010 €
4 ALL DU ROUSSILLON 47 m² 56 494 € 1 202 €
4 ALL DU ROUSSILLON 31 m² 47 957 € 1 547 €
4 ALL DU ROUSSILLON 33 m² 35 013 € 1 061 €
4 ALL DU ROUSSILLON 31 m² 30 504 € 984 €
4 ALL DU ROUSSILLON 49 m² 60 319 € 1 231 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 918 € à 1 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Lac
Ventes sur la voie0
Voir Avenue du Lac ↗
Tire-Pesseau
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune63ᵉ sur 64 quartiers
vs commune+5 %
Voir Tire-Pesseau ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département-58 %
Rendement brut14.2 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,2 %
au prix de 56 k€
NET (EST.)
11,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
750 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue du Lac235 ventes depuis 2014 · 853 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTire-Pesseau465 ventes · 1 121 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 1 073 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue du Lac à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (912 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 603 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue du Lac a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 61 m² à 55 650 €, soit 912 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Lac ?

Oui : 912 €/m² contre 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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