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France › Dieppe › Front de Mer Bout du Quai › Rue du Haut Pas › n° 41

41 Rue du Haut Pas, Dieppe

Vendu 140 000 € (1 728 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7620018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 728 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue du Haut Pas2 095 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Front de Mer Bout du Quai2 000 €/m² 1 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Dieppe2 295 €/m² 6 428 ventesPrix à Dieppe → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 1 514 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0216 + AI0215
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 728 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue du Haut Pas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 139 € À 2 324 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2024 n° 41 · Appartement · 4 p. 07/05/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 140 000 €1 728 €/m² 1 728 €
25/05/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 88 000 €1 760 €/m² 1 760 €
31/12/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 31/12/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 95 000 €1 173 €/m² 1 173 €
29/12/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 158 000 €2 324 €/m² 2 324 €
28/12/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 28/12/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 52 200 €1 864 €/m² 1 864 €
24/09/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 24/09/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 53 500 €1 911 €/m² 1 911 €
03/03/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 03/03/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 109 000 €1 380 €/m² 1 380 €
13/06/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 13/06/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 90 000 €1 139 €/m² 1 139 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 046 € 4 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 728 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE DU HAUT PAS 26 m² 58 890 € 2 265 €
39 RUE DU HAUT PAS 49 m² 90 013 € 1 837 €
39 RUE DU HAUT PAS 21 m² 43 995 € 2 095 €
18 RUE DU HAUT PAS 48 m² 103 392 € 2 154 €
41 RUE DU HAUT PAS 50 m² 88 000 € 1 760 €
41 RUE DU HAUT PAS 28 m² 52 192 € 1 864 €
23 BD DE VERDUN 73 m² 339 523 € 4 651 €
23 BD DE VERDUN 46 m² 148 994 € 3 239 €
23 BD DE VERDUN 46 m² 170 016 € 3 696 €
23 BD DE VERDUN 30 m² 142 500 € 4 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 046 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Haut Pas
Fourchette courante1 835 – 2 374 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Haut Pas ↗
Front de Mer Bout du Quai
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-13 %
Voir Front de Mer Bout du Quai ↗
Dieppe
Tendance 3 ans+12 %
vs département-2 %
Rendement brut6 %
Voir Dieppe ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
884 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue du Haut Pas57 ventes depuis 2014 · 2 095 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFront de Mer Bout du Quai1 534 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDieppe6 428 ventes · 2 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dieppe → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue du Haut Pas à Dieppe ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 728 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 514 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue du Haut Pas a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2024, appartement de 81 m² à 140 000 €, soit 1 728 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Haut Pas ?

Non : 1 728 €/m² contre 2 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Dieppe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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