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France › Dieppe › Front de Mer Bout du Quai › Rue du Haut Pas › n° 39

39 Rue du Haut Pas, Dieppe

Vendu 90 000 € (1 837 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 7620012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 837 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue du Haut Pas2 095 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Front de Mer Bout du Quai2 000 €/m² 1 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Dieppe2 289 €/m² 6 435 ventesPrix à Dieppe → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 1 546 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0288
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 837 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue du Haut Pas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 352 € À 2 095 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €
19/02/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 19/02/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 44 000 €2 095 €/m² 2 095 €
11/06/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 000 €1 900 €/m² 1 900 €
18/06/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/06/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 73 000 €1 352 €/m² 1 352 €
04/07/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 04/07/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 30 000 €1 429 €/m² 1 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 046 € 4 750 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 837 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE DU HAUT PAS 26 m² 58 890 € 2 265 €
41 RUE DU HAUT PAS 28 m² 53 508 € 1 911 €
41 RUE DU HAUT PAS 79 m² 109 020 € 1 380 €
41 RUE DU HAUT PAS 81 m² 139 968 € 1 728 €
41 RUE DU HAUT PAS 68 m² 158 032 € 2 324 €
41 RUE DU HAUT PAS 81 m² 95 013 € 1 173 €
18 RUE DU HAUT PAS 48 m² 103 392 € 2 154 €
23 BD DE VERDUN 73 m² 339 523 € 4 651 €
23 BD DE VERDUN 30 m² 142 500 € 4 750 €
23 BD DE VERDUN 46 m² 170 016 € 3 696 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 046 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Haut Pas
Fourchette courante1 840 – 2 392 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Haut Pas ↗
Front de Mer Bout du Quai
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-13 %
Voir Front de Mer Bout du Quai ↗
Dieppe
Tendance 3 ans+12 %
vs département-2 %
Rendement brut5.6 %
Voir Dieppe ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
535 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue du Haut Pas65 ventes depuis 2014 · 2 095 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFront de Mer Bout du Quai1 540 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDieppe6 435 ventes · 2 289 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dieppe → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue du Haut Pas à Dieppe ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 546 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue du Haut Pas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2022, appartement de 49 m² à 90 000 €, soit 1 837 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Haut Pas ?

Non : 1 837 €/m² contre 2 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Dieppe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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