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France › Dieppe › Vieux Neuville › Rue du Haut Pas › n° 38

38 Rue du Haut Pas, Dieppe

Vendu 88 000 € (1 354 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7637035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue du Haut Pas, 76370 Dieppecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 886 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue du Haut Pas2 095 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +59 %Vieux Neuville1 185 €/m² 355 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Dieppe1 731 €/m² 6 428 ventesPrix à Dieppe → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 208 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0009 + AI0286
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 354 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue du Haut Pas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 046 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/02/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 01/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 88 000 €1 354 €/m² 1 354 €
30/04/2024 n° 38 · Appartement · 5 p. 30/04/2024 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 137 000 €1 046 €/m² 1 046 €
15/04/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 15/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €
29/03/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 29/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 66 000 €1 886 €/m² 1 886 €
29/02/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €
16/01/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 16/01/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 57 000 €3 000 €/m² 3 000 €
16/01/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 16/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 123 000 €1 892 €/m² 1 892 €
27/12/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 27/12/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 68 500 €2 141 €/m² 2 141 €
27/10/2021 n° 38 · Appartement · 5 p. 27/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
758 € 2 361 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 354 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE LA PAIX 195 m² 259 935 € 1 333 €
47 B RUE EMILE LEBON 160 m² 150 080 € 938 €
2 IMP HANIAS REVILLE 70 m² 109 970 € 1 571 €
31 RTE DE BONNE NOUVELLE 233 m² 550 113 € 2 361 €
84 AV DE LA REPUBLIQUE 30 m² 35 010 € 1 167 €
84 AV DE LA REPUBLIQUE 30 m² 51 990 € 1 733 €
90 AV DE LA REPUBLIQUE 55 m² 121 990 € 2 218 €
5 RTE DE BONNE NOUVELLE 66 m² 67 980 € 1 030 €
5 RTE DE BONNE NOUVELLE 66 m² 50 028 € 758 €
44 B AV DE LA REPUBLIQUE 148 m² 215 044 € 1 453 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 758 € à 2 361 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 297 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Paix
Ventes sur la voie1
Voir Rue de la Paix ↗
Vieux Neuville
Tendance 3 ans+27 %
Dans la commune14ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-32 %
Voir Vieux Neuville ↗
Dieppe
Tendance 3 ans+12 %
vs département-26 %
Rendement brut8.9 %
Voir Dieppe ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
710 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue du Haut Pas57 ventes depuis 2014 · 2 095 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Neuville355 ventes · 1 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDieppe6 428 ventes · 1 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dieppe → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue du Haut Pas à Dieppe ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 354 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue du Haut Pas a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2025, appartement de 65 m² à 88 000 €, soit 1 354 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Haut Pas ?

Non : 1 354 €/m² contre 2 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Dieppe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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