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France › Dax › Centre Ville › Rue Neuve › n° 4

4 Rue Neuve, Dax

Vendu 158 882 € (694 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 4010066 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4694 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −66 %Rue Neuve2 045 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −67 %Centre Ville2 094 €/m² 1 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −73 %Dax2 538 €/m² 6 222 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 985 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 694 €/m² en 2014 · −66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Neuve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/06/2014 n° 4 · Appartement 20/06/2014 · APPT · 229 M² Appartement 229 m² 158 882 €694 €/m² 694 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
556 € 3 571 € ▲ VENTE 2014 ICI · 694 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE NEUVE 79 m² 244 189 € 3 091 €
8 RUE NEUVE 63 m² 90 027 € 1 429 €
8 RUE NEUVE 66 m² 134 970 € 2 045 €
2 RUE NEUVE 70 m² 137 970 € 1 971 €
2 RUE NEUVE 100 m² 130 000 € 1 300 €
2 RUE DES CARMES 46 m² 156 446 € 3 401 €
2 RUE DES CARMES 69 m² 113 505 € 1 645 €
2 RUE DES CARMES 87 m² 125 019 € 1 437 €
8 RUE DES CARMES 37 m² 108 854 € 2 942 €
8 RUE DES CARMES 28 m² 78 008 € 2 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Neuve
Fourchette courante1 772 – 2 993 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Neuve ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville ↗
Dax
Tendance 3 ans+9 %
vs département-15 %
Rendement brut7.3 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune27ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 040 – 3 945 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,5 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
13,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 445 €
229 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Neuve58 ventes depuis 2014 · 2 045 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 380 ventes · 2 094 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 222 ventes · 2 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Neuve à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 985 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/06/2014, appartement de 229 m² à 158 882 €, soit 694 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Non : 694 €/m² contre 2 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -66 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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