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France › Dax › Centre Ville › Rue Neuve › n° 8

8 Rue Neuve, Dax

Vendu 135 000 € (2 045 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 401000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 288 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Neuve2 045 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Centre Ville2 094 €/m² 1 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Dax2 538 €/m² 6 222 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 988 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 045 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Neuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 909 € À 2 045 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €
05/11/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €
29/01/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/01/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €
23/05/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 60 000 €909 €/m² 909 €
04/07/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/07/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 300 € 3 571 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 045 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE NEUVE 79 m² 244 189 € 3 091 €
16 RUE NEUVE 70 m² 230 510 € 3 293 €
2 RUE NEUVE 70 m² 137 970 € 1 971 €
2 RUE NEUVE 100 m² 130 000 € 1 300 €
13 RUE NEUVE 19 m² 26 505 € 1 395 €
13 RUE NEUVE 22 m² 37 994 € 1 727 €
13 RUE NEUVE 22 m² 57 002 € 2 591 €
11 IMP J-BAPTISTE GRATELOUP 47 m² 104 998 € 2 234 €
11 IMP J-BAPTISTE GRATELOUP 22 m² 71 786 € 3 263 €
11 IMP J-BAPTISTE GRATELOUP 21 m² 74 991 € 3 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 300 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Neuve
Fourchette courante1 772 – 2 993 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Neuve ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville ↗
Dax
Tendance 3 ans+9 %
vs département-15 %
Rendement brut5.4 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune27ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 040 – 3 945 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
705 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Neuve58 ventes depuis 2014 · 2 045 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 380 ventes · 2 094 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 222 ventes · 2 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Neuve à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 988 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2022, appartement de 66 m² à 135 000 €, soit 2 045 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Oui : 2 045 €/m² contre 2 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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