France › Dax › Centre Ville › Rue Neuve › n° 24

24 Rue Neuve, Dax

Vendu 115 000 € (1 742 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4010015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 667 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Neuve2 045 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Centre Ville2 094 €/m² 1 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Dax2 520 €/m² 6 468 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 1 097 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 742 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Neuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 543 € À 2 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 24/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €

24/11/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 24/11/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 000 €2 900 €/m² 2 900 €

05/06/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €

24/03/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 24/03/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 64 800 €1 543 €/m² 1 543 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Neuve, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−16 %1 727 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2026 n° 21 B+22 %2 500 €/m²Appt 160 m² · vendu 2022 n° 25+75 %3 586 €/m²Appt 70 m² · vendu 2018 n° 29lot atypique5 194 €/m²Appt 117 m² · vendu 2021 n° 35−4 %1 971 €/m²Appt 13 m² · 4 ventes · 2021

RUE NEUVEMÉDIANE DE LA RUE 2 045 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−37 %1 288 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2022 n° 14−38 %1 278 €/m²Maison 133 m² · vendu 2022 n° 16+39 %2 849 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2026 n° 22+0 %2 051 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2024

n° 24VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 26+7 %2 196 €/m²Appt 24 m² · 10 ventes · 2024 n° 28−4 %1 973 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2022 n° 38 B−35 %1 339 €/m²Appt 140 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Neuve →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 333 € 3 629 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 742 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE NEUVE 24 m² 54 000 € 2 250 €

26 RUE NEUVE 24 m² 31 992 € 1 333 €

26 RUE NEUVE 24 m² 64 992 € 2 708 €

26 RUE NEUVE 24 m² 31 992 € 1 333 €

13 RUE NEUVE 19 m² 52 003 € 2 737 €

13 RUE NEUVE 22 m² 37 994 € 1 727 €

13 RUE NEUVE 22 m² 57 002 € 2 591 €

13 RUE NEUVE 26 m² 45 006 € 1 731 €

13 RUE NEUVE 19 m² 26 505 € 1 395 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 3 629 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Neuve

Fourchette courante1 795 – 2 882 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-17 %

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Dax

Tendance 3 ans+9 %

vs département-16 %

Rendement brut5.4 %

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Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 051 – 3 963 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

705 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Neuve62 ventes depuis 2014 · 2 045 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 380 ventes · 2 094 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 468 ventes · 2 520 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Neuve à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 097 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2024, appartement de 66 m² à 115 000 €, soit 1 742 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Non : 1 742 €/m² contre 2 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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