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France › Croix › Beaumont › Rue Verte › n° 321

321 Rue Verte, Croix

Vendu 155 000 € (2 123 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 5917011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3212 067 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Verte2 389 €/m² 478 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Beaumont2 140 €/m² 1 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Croix2 323 €/m² 4 713 ventesPrix à Croix → LA CARTEAutour du n° 321Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 513 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX11
LOGEMENTS123
Dernière vente : 2 123 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 321 Rue Verte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 931 € À 3 425 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2025 n° 321 · Appartement · 4 p. 01/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 175 100 €2 399 €/m² 2 399 €
25/08/2025 n° 321 · Appartement · 4 p. 25/08/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 155 000 €2 123 €/m² 2 123 €
25/10/2023 n° 321 · Appartement · 1 p. 25/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 62 000 €2 067 €/m² 2 067 €
31/03/2023 n° 321 · Appartement · 6 p. 31/03/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 260 000 €2 453 €/m² 2 453 €
25/01/2023 n° 321 · Appartement · 4 p. 25/01/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 250 000 €3 425 €/m² 3 425 €
02/11/2022 n° 321 · Appartement · 5 p. 02/11/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 181 500 €1 931 €/m² 1 931 €
30/09/2022 n° 321 · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 195 000 €2 671 €/m² 2 671 €
27/06/2022 n° 321 · Appartement · 5 p. 27/06/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 192 800 €2 051 €/m² 2 051 €
04/06/2021 n° 321 · Appartement · 4 p. 04/06/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 165 000 €2 260 €/m² 2 260 €
18/05/2021 n° 321 · Appartement · 4 p. 18/05/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 183 500 €2 514 €/m² 2 514 €
23/03/2021 n° 321 · Appartement · 2 p. 23/03/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 780 €2 357 €/m² 2 357 €
07/12/2020 n° 321 · Appartement · 4 p. 07/12/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 166 000 €2 274 €/m² 2 274 €
14/01/2019 n° 321 · Appartement · 4 p. 14/01/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 178 757 €2 449 €/m² 2 449 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
547 € 2 317 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 123 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
317 RUE VERTE 90 m² 169 380 € 1 882 €
337 RUE VERTE 90 m² 140 040 € 1 556 €
337 RUE VERTE 90 m² 140 040 € 1 556 €
337 RUE VERTE 64 m² 35 008 € 547 €
337 RUE VERTE 46 m² 59 984 € 1 304 €
337 RUE VERTE 82 m² 102 992 € 1 256 €
337 RUE VERTE 83 m² 188 991 € 2 277 €
337 RUE VERTE 46 m² 35 006 € 761 €
337 RUE VERTE 102 m² 107 406 € 1 053 €
337 RUE VERTE 68 m² 69 020 € 1 015 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 547 € à 2 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Verte
Fourchette courante1 670 – 2 749 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Verte ↗
Beaumont
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-8 %
Voir Beaumont ↗
Croix
Tendance 3 ans-8 %
vs département-16 %
Rendement brut7.4 %
Voir Croix ↗
Nord
Rang de la commune42ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 016 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 321 ?

LA RUERue Verte478 ventes depuis 2014 · 2 389 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaumont1 420 ventes · 2 140 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECroix4 713 ventes · 2 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Croix → LA CARTEAutour du n° 321Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 321 Rue Verte à Croix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 123 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 513 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 321 Rue Verte a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 73 m² à 155 000 €, soit 2 123 €/m².

Est-ce cher pour Rue Verte ?

Non : 2 123 €/m² contre 2 389 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Croix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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