CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Créteil › Le Halage › Rue du Cap › n° 14

14 Rue du Cap, Créteil

Vendu 205 750 € (4 899 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 940004 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 433 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue du Cap4 716 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Le Halage4 026 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Créteil4 385 €/m² 9 892 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 462 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0I0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 899 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue du Cap

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 800 € À 12 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 02/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 205 750 €4 899 €/m² 4 899 €
04/09/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 04/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 118 000 €4 720 €/m² 4 720 €
08/07/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €
23/12/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 600 000 €12 000 €/m² 12 000 €
01/02/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 01/02/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €
20/12/2017 n° 14 · Maison · 4 p. 20/12/2017 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 263 000 €3 329 €/m² 3 329 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2023–2026
2 875 € 6 672 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 899 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DU CAP 76 m² 368 980 € 4 855 €
29 RUE DU CAP 112 m² 439 040 € 3 920 €
19 RUE DU CAP 29 m² 153 990 € 5 310 €
13 RUE DU CAP 101 m² 406 828 € 4 028 €
22 RUE CHERET 71 m² 313 607 € 4 417 €
13 RUE DU CAP 91 m² 365 001 € 4 011 €
22 B RUE CHERET 91 m² 385 294 € 4 234 €
35 RUE DU PORT 124 m² 356 500 € 2 875 €
3 RUE DU CAP 71 m² 459 015 € 6 465 €
5 RUE DU CAP 91 m² 275 002 € 3 022 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 875 € à 6 672 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 145 M · 2023–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Cap
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Cap ↗
Le Halage
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune7ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-8 %
Voir Le Halage ↗
Créteil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-12 %
Rendement brut4.5 %
Voir Créteil ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune29ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue du Cap141 ventes depuis 2014 · 4 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Halage608 ventes · 4 026 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 892 ventes · 4 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue du Cap à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 899 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 462 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue du Cap a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, appartement de 42 m² à 205 750 €, soit 4 899 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Cap ?

Oui : 4 899 €/m² contre 4 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien